HEMING-IMMOBILIEN - zeitnah einziehen - tolles Haus mit herrlichem Ausblick

Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
55270 Essenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVJEW5P4CP

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Objektbeschreibung

Zeitnah einziehen - Traumhaus mit viel Platz. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Familientaugliches Anwesen in Feldrandlage. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom für Ihr E-Auto mit der neuen Photovoltaikanlage die erst 2024 verbaut wurde. Das gepflegte Anwesen bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche (rund 240 m² Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoß) ein schönes Raumangebot zum wohlfühlen. Das helle Wohn-und Esszimmer besitzt einen Kamin und große Schiebeelemente zur Terrasse. Die vielen Fenster lassen Licht ins Haus und machen jeden Raum offen und gut nutzbar. Der liebevoll gestaltete Garten, die sonnige Süd-Terrasse und die traumhafte Lage machen alles perfekt. Die technischen Daten und tolle Highlights sowie weitere ausführliche Bilder dieser Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
3.692,95 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.1
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Ruhige Feldrandlage mit Weitblick
- Anliegerstraße / Sackgasse
- Südwest-Terrasse und Balkon
- gepflegter Garten
- Doppelgarage + weitere Stellplätze (Wallbox zum Laden des PKW)
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Heizungsart: Gas (Baujahr 1996) - Umstieg auf Wärmepumpe möglich
- Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher und Wallbox-Anbindung


Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage, Terrasse
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon
- Untergeschoss: Hobbyraum, Sauna , Hauswirtschaftsraum, Abstellräum, Heizraum

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur
- Lage: Essenheim (Römerlager/Römerberg) - idyllisch am Hang zwischen Weinbergen und Obstplantagen, ca. 12 km bis Mainz. Gute Anbindung an Autobahnnetz; Stadtbus-Anbindung alle ~30 Minuten.
- Versorgung & Einrichtungen: Kindergarten (erweitert), Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Supermarkt mit Bäckerei, Gastronomie. Gute Nahversorgung; größere Einkaufsmöglichkeiten in Nieder-Olm/Mainz. Freizeit: Sportplatz, Turnhalle, Tennisplätze, Vereine, Weinfeste (Domherrnfest, Kerb). Viele Pendler nach Mainz/ZDF.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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