Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung - Viel Raum für Familie und Individualisten

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Essenheim bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das im Jahr 1984 errichtete Haus verfügt über ca. 238 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 655 m² großen Grundstück. Mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen. Neben den großzügigen Wohnbereichen im Erdgeschoss gehören auch drei Zimmer im Untergeschoss zur Wohnfläche. Diese ergänzen das Raumangebot sinnvoll und können beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Infolge eines bereits behobenen Wasserschadens wurde in den betroffenen Bereichen lediglich der vorhandene Bodenbelag entfernt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Böden ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen neu zu gestalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad, einem Balkon und einem tollen Weitblick ins Grüne. Sie bietet einen abgeschlossenen und privaten Wohnbereich und eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder eine separate Nutzung. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder, die den verschiedenen Wohnbereichen zugeordnet sind. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine funktionale und pflegeleichte Gestaltung. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert und bietet eine zeitgemäße technische Grundlage für die Beheizung des Hauses. Das ca. 655 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Die Terrasse des Haupthauses schafft einen schönen Außenbereich für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitig nutzbaren Räume im Untergeschoss, die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss und das großzügige Grundstück. Eine interessante Immobilie für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen