PROVISIONSFREI Viel Platz für neue Ideen - Charmantes Gehöft mit ELW (Wohnrecht)

Dieses charmante Gehöft in solider Massivbauweise bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate 2-ZKB-Wohnung mit ca. 58 m²,die mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten einer im Jahr 1961 geborenen Bewohnerin belastet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-ZKB-Wohnung mit ca. 120 m² und einem sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Ein ausbaufähiger Speicher sowie die ehemaligen Stallungen bieten zusätzliche Ausbaureserven. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung, zwei in die Jahre gekommene Garagen und ein ca. 632 m² großes Grundstück mit ggf. weiterem Bebauungspotenzial. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sowie überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Ein interessantes Anwesen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder handwerklich versierte Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6