Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage - Ihr Zuhause mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
55270 Engelstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L84UDYWZVF

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Engelstadt bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 209 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 623 m² bietet einen gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung im Freien eröffnet. Eine Garage sowie ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum runden das praktische Raumangebot ab und bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Geräte und mehr. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und individuellem Charakter schaffen. Dank der soliden Grundsubstanz und des großzügigen Raumangebots bietet dieses Haus beste Voraussetzungen, um ein modernes Familiendomizil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 39.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.92, Distanz zum Bus: 0.42

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
1.770,33 €
Provision
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Engelstadt bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie täglich unkompliziert und stressfrei in die Region gelangen. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 14 Kilometern erreichbar und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle wichtigen Städte und Regionen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die günstige Anbindung an den nächsten Flughafen hervorzuheben, der in nur 40 Kilometern erreichbar ist.

Engelstadt selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die idyllische Lage inmitten der rheinhessischen Landschaft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Nachbarschaft und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und runden das attraktive Gesamtpaket dieser Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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