Viel Platz zum Wohlfühlen | 225 m², 2 Wohneinheiten, 2 Gärten & 4 Garagen

Wenn die Tage kürzer werden und die Natur in warmen Herbstfarben leuchtet, wächst die Sehnsucht nach einem Ort zum Ankommen. Dieses gepflegte Haus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz und Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitswege bleiben gut erreichbar. Mit rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Während draußen die Blätter in goldenen Farben leuchten, laden die Innenräume zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Wohnküche wird zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete zweite Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, eigener Küche und drei weiteren Zimmern. Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung - hier lassen sich familiäre Nähe und persönliche Freiräume wunderbar verbinden. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigem Potenzial. Neben großzügigen Abstellflächen stehen ein geräumiger Party- und Hobbyraum, eine weitere Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort - hier ist Platz für individuelle Ideen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Gartenbereiche, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten. Der Hauptgarten schließt direkt an die Terrasse an und lädt zum Entspannen ein. Das zusätzliche Gartengrundstück mit ca. 286 m² schafft weiteren Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Grünen. Zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, ein Wohnmobil oder Besucher - ein komfortabler Vorteil, gerade in der kalten Jahreszeit. Ein Haus mit viel Raum für gemeinsame Erinnerungen, individuelle Lebensentwürfe und neue Perspektiven. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie vielseitig Ihr neues Zuhause sein kann.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Die gezeigten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, Möbel wurden virtuell entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Einige der dargestellten Bilder wurden mittels KI virtuell eingerichtet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 3.4