Traumgarten inklusive: 1-2 Familienhaus auf 747 m² Grundstück in Klein-Winternheim

Stellen Sie sich vor: Ein warmer Sommerabend, die Kinder toben noch über die Wiese, auf dem Grill brutzelt das Abendessen und Sie genießen von der Terrasse den Blick ins Grüne. Auf 747 m² Grundstück wird dieser Traum in Klein-Winternheim Wirklichkeit - ein Garten dieser Größe ist im Ort heute eine echte Seltenheit. Das freistehende 1-2 Familienhaus wurde qualitativ sehr hochwertig gebaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt. Auf zwei Wohnebenen bietet es ca. 184 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Dazu kommen ein vollständig ausgebauter Keller mit ca. 106 m² Nutzfläche, zwei Balkone, eine Terrasse sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen davor. Schon die großzügige Diele empfängt Sie hell und offen. Herzstück ist der Wohnraum mit Kamin: Große Fenster holen den Garten ins Haus, an kalten Tagen sorgen Kaminfeuer und Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Essbereich führt direkt auf die Terrasse, die Küche mit Hauswirtschaftsraum liegt gleich nebenan. Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC auf derselben Ebene machen das Wohnen im Erdgeschoss besonders komfortabel. Im Dachgeschoss warten drei weitere Zimmer, ein eigenes Bad und zwei Balkone. Damit eignet sich das Haus ideal für die große Familie - oder als Zweifamilienhaus: Erdgeschoss und Dachgeschoss lassen sich als zwei Wohnbereiche nutzen, etwa für mehrere Generationen unter einem Dach. Bad im Dachgeschoss und Schlafzimmer wurden vor rund zehn Jahren saniert. Der ausgebaute Keller in Betonwanne bietet mit Partyraum, Werkstatt und Abstellflächen Platz für Hobbys, Feste und Vorräte. Gewachsene Wohnlage, Kita und Grundschule im Ort, Bushaltestelle in rund 350 m, A63 und Bahnhof in der Nähe: Hier kommen Familie, Beruf und Freizeit zusammen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - und erleben Sie Ihren künftigen Traumgarten selbst. Hinweis: Einzelne Bilder sind als "KI-Beispiel" gekennzeichnet und zeigen eine mögliche Einrichtung, nicht den aktuellen Zustand.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen