"Schöner Wohnen" Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in TOP-Zustand

In begehrter Wohnlage von Ober-Olm präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem ca. 645 m² großen Grundstück - vollständig in 2021 saniert, mit sehr guter Ausstattung und einem Wohngefühl, das durch Weite, Licht und klare Linien überzeugt. Mit ca. 380 m² Wohnfläche und dreiEtagen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Eintreten fällt die hochwertige, durchdachte Ausführung ins Auge: lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fenster mit 3-fach Verglasung und ein stimmiges Zusammenspiel aus Granit-, Parkett- und hochwertigen Teppichböden schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Der Grundriss ist großzügig und zugleich funktional - ergänzt durch insgesamt 5 hochwertigen Bädern, die den Alltag komfortabel organisieren, sowie durch reichlich Stauraum und praktische Einbauschränke. Das Herzstück des Hauses bildet der offen und repräsentativ wirkende Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende und lange Sommernächte. Die moderne Einbauküche fügt sich hochwertig in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pair, Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich. Auch die Parkmöglichkeiten sind komfortabel gelöst: Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung und runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Größe, Ausstattung und Lage zu einem seltenen Gesamtpaket in Ober-Olm - ideal für Käufer, die ein vollständig renoviertes Zuhause mit hochwertigem Ambiente und außergewöhnlichem Raumangebot suchen.

Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien - und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.? Damit wir Ihnen unser ausführliches?Exposé?unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.? Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.? Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen - engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen