Reetkate für´s Herz - 3 Wohnungen - idyllische Feldrandlage

Die schönen Reetdachhäuser in der beliebten Region Angeln, ganz hoch im Nordosten und kurz vor der dänischen Grenze, sind nicht nur ein Stück Regionalkultur. Sie sind oft wirklich zum Verlieben und , so sagen es die Dänen, einfach "hyggelig". Und spätestens wenn Sie das Wort "hygge" mal nachgeschlagen haben, dann wissen Sie, was mit dieser besonderen Atmosphäre gemeint ist. Viele dieser Häuser sind leider im Laufe der vielen Jahrzehnte bis zur Unkenntlichlkeit "verrenoviert" worden. Dieses hat Glück gehabt. 2001 wurde es von der damaligen Eigentümerin wieder auf Reet umgedeckt. Die damals angefangene Kernsanierung haben nachfolgende Besitzer weitergeführt und der heutige Eigentümer hat mit liebevoller Hand das aus dem Haus gemacht, was Sie heute sehen. Interieur und äußerlichen Rahmen passen sehr stimmig zueinander. Wilde Blumen und Kräuter und ein großes Stück Natürlichkeit ergeben einen sehr besonderen Mix, der dem ursprünglichen Charakter dieser Häuser (es waren eben einfache, bäuerliche Häuser und keine Hochglanz-Luxus-Immobilien) absolut gerecht wird. Und so hat es eben auch seinen richtigen Platz in unserer sehr authentischen Region, mit authentischen Menschen und unverfälschter, schöner Natur. Bei der Sanierung haben die Eigentümer das Haus in 3 (genehmigte) Wohnungen auftgeteilt (eine ist sogar eine echte Ferienwohnung), die die Nutzungsmöglichkeiten erweitern. natürlich können Sie die Immobilie aber auch mit wenig Aufwand als ganzes Haus nutzen. Sehr reizvoll ist auch der verbliebene, nicht ausgebaute Rest der Scheune. Hier haben Sie einen perfekten Rahmen für schöne Feste, ein Atelier oder eine tolle Werkstatt. Egal, was Sie vorhaben- dieses Haus kann sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen. Und wenn zukünftig zu ihrem Leben etwas mehr "Hygge" gehören soll, dann haben Sie das passende Haus ja vielleicht jetzt gefunden.

Sonstiges
Baujahr: 1890 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 95,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Auszugsweise Daten aus dem Energieausweis: Endenergiebedarf: 144,4 kWh/(m²·a), Effiziensklasse E, Bedarfsausweis gültig bis 22.07.2036. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung