Potenzialobjekt: Mehrfamilienhaus mit freier Wohnung im Herzen von Sörup

Dieses historische Mehrfamilienhaus im Zentrum von Sörup bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt. Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und vereint laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Wertsteigerungs- und Gestaltungspotenzial. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Die vordere Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² sowie die großzügige Maisonettewohnung im hinteren Gebäudeteil mit insgesamt ca. 120 m² sorgen bereits für laufende Mieterträge. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² steht seit Juni 2026 leer. Nach einer Renovierung eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial: Die Einheit kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und anschließend entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden. Damit bietet das Objekt sowohl klassischen Kapitalanlegern als auch Investoren mit mittelfristiger Eigennutzungsoption attraktive Perspektiven. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Südwestgarten zur Verfügung, der sich abseits der Straße befindet und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Die zentrale Lage innerhalb von Sörup gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten, Schulen sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Dadurch bleibt das Objekt sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer dauerhaft interessant. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig eigenes Gestaltungspotenzial nutzen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 262,77 m², vermietbare Fläche: 262,77 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023