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Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PD6W7LXF5

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Objektbeschreibung

Direkt am idyllischen Soestbach und in unmittelbarer Innenstadtnähe, macht diese Lage die Immobilie dauerhaft attraktiv und gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt zudem durch seine solide Bausubstanz, den guten Pflegezustand und eine langfristig attraktive Ertragssituation.

Mit lediglich vier überschaubaren Einheiten bietet das Objekt eine angenehme Mieterstruktur und einen geringen Verwaltungsaufwand. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und sprechen dauerhaft einen breiten Mieterkreis an.

Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sorgen auch künftig für eine hohe Nachfrage am Vermietungsmarkt.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.560 €.
Es fällt keine Maklercourtage an.

Besichtigungstermine sind kurzfristig und flexibel möglich.
Melden Sie sich bei Interesse gerne bei Frau Julia Leuker 0173/9323515 – gerne vereinbaren wir einen passenden Termin mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Kaufpreis
619.000,00 €
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Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.24
Gültig bis
2034-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0024-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung und Modernisierungen:Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlichinstandgehalten und umfassend modernisiert.Heizungsanlage:• Neue Viessmann Gas-Brennwerttherme mit separatemWarmwasserspeicher (2018)• Alle Einheiten sind an die Heizungsanlage angeschlossen• Warmwasserversorgung für Ober- und Dachgeschoss zentral• Erdgeschoss derzeit über Durchlauferhitzer; eine Umstellung aufzentrale Warmwasserversorgung ist bei Bedarf möglichFenster:• Überwiegend zwischen 2010 – 2015 erneuertSanierung Wohnungen:Es wurden zwischen 2015-2018 in den Wohnungen verschiedene Renovierungen ausgeführt; u.a. Erneuerung der Bodenbeläge und Bäder sowie Innentüren.Ein Fahrradgarage gehört zum Haus und kann von allen Bewohnern genutzt werden.Gemeinschaftsflächen:• Teilunterkellerung• Waschraum für alle Bewohner• Fahrradgarage für die Mieter

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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