Viel Platz für Ihre Wohnideen - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf rund 160 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 460 m² großen Grundstück und verbindet einen gewachsenen Gebäudecharakter mit verschiedenen Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 49 m² große Einliegerwohnung, die einen eigenständigen Wohnbereich innerhalb der Immobilie bildet. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität - beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Haupthaus präsentiert sich mit großzügigen und hellen Wohnbereichen. Wohn- und Esszimmer bieten ausreichend Platz für einen zentralen Lebensmittelpunkt und werden durch einen Kaminofen ergänzt, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Zusammen mit dem Garten entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet mit ihren zahlreichen Schränken und Arbeitsflächen viel Stauraum. Mehrere weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist durch seine Bebauung und die seitlich verlaufende Natursteinmauer eingefasst und vermittelt einen geschützten Charakter. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellmöglichkeiten sowie eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Die großzügige Zufahrt bietet dabei komfortable Rangier- und Abstellflächen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung sowie isolierverglaste Fenster. Das Haupthaus sowie die separate Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Nach aktuellem Stand wird die Einliegerwohnung voraussichtlich zum März 2027 frei, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Haupthaus, separater Wohneinheit, Wintergarten und Außenflächen. Besonders Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle legen, finden hier eine Immobilie mit viel Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung