Viel Platz für Ihre Wohnideen - Reihenendhaus mit sechs Zimmern, Garten und PV-Anlage in Soest

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 394 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XAFX53TVS

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Soest bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und alle, die zusätzlichen Platz für ihre persönlichen Bedürfnisse schätzen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Wohn- und Essbereich bieten Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ergänzt das Raumangebot und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsort, Hobbybereich oder Arbeitszimmer. Die Fläche im Spitzboden zählt hierbei nicht zur Wohnfläche, so dass die tatsächlich nutzbare Fläche größer. Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem eigenen Garten, einer Terrasse und einem Gartenhaus. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während Kinder Platz zum Spielen finden oder Hobbygärtner ihre Ideen verwirklichen können. Die vorhandene Photovoltaikanlage und die Gaszentralheizung ergänzen die technische Ausstattung. Verschiedene Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen, unter anderem im Innenausbau und an der Haustechnik. Mit seinem großzügigen Raumangebot, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem eigenen Garten bietet dieses Reihenendhaus eine interessante Grundlage für Ihr neues Zuhause in Soest.

Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der Postbank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Einzelne Aufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung mithilfe von KI dezent aufbereitet. Hierbei wurden teilweise Gegenstände digital entfernt und die Darstellung optisch optimiert. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie blieben dabei unverändert. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mathias Moberg Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02921 9447616 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.110,09 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.4
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Gartenhaus / Gerätehaus

Objekt und Flächen
+ Reihenendhaus in Massivbauweise
+ Baujahr ca. 1958
+ Ca. 109 m² Wohnfläche im EG und OG
+ Grundstück ca. 394 m²
+ 5 Zimmer
+ Vollunterkellert
+ Ausgebauter Spitzboden

Wohnkomfort
+ Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
+ 2 Tageslichtbäder: 1x Dusche, 1x Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. 1985
+ Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC und Laminat

Außenbereich
+ Eigener Garten
+ Terrasse
+ Gartenhaus bzw. Gerätehaus
+ Ca. 2-3 Stellplätze
+ Zugang von der Gartenrückseite

Technik und Modernisierungen
+ Gaszentralheizung (Bj. 2007)
+ Photovoltaikanlage
+ Modernisierung der Badezimmer (ca. 2004)
+ Modernisierungen im Innenausbau, unter anderem 2004 und 2010
+ Teilweise Erneuerung von Leitungen (2005 - 2010)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Soester Süden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs inkl. Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden. Ebenfalls erreicht man die FH Südwestfalen in wenigen Gehminuten.

Die mittelalterliche Kreisstadt Soest bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität und tolle Events, wie z.B. die Allerheiligenkirmes (größte Altstadtkirmes Europas) und den sehr schönen Weihnachtsmarkt.

Das Soester Umland bietet tolle Naherholungsgebiete. So ist es nur einen "Katzensprung" bis an den Möhnesee oder ins Sauerland. Auch das Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Zu den Flughäfen Dortmund bzw. Paderborn/Lippstadt benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die A44 (Kassel-Dortmund).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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