Charmantes Reihenhaus mit fünf Zimmern und Garten in Soest

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 233 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q2L8JKFDQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in attraktiver Lage von Soest bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem 233 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungen in den Jahren 2015/2016 wurde die Immobilie zeitgemäß umgestaltet. Dabei entstanden ein offener Wohn- und Essbereich, neue Bodenbeläge sowie ein modernes Badezimmer und Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der pflegeleichte Garten mit einer ca. 15 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das praktische Gartenhäuschen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert und dank der guten Energieeffizienzklasse B sind derzeit keine energetischen Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die familienfreundliche Lage in Soest bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Ein attraktives Zuhause mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.

Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der deutschen Bank Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sam Diekmann Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 09017837 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
3.447,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,1 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.5
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Objektart: Reihenendhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1 (Dusche und Badewanne)
Gäste-WC: 1
Terrasse: ca. 15 m²
Garten mit Gartenhäuschen
Einbauküche inklusive
2 Stellplätze
Energieeffizienzklasse B
Heizungsanlage aus dem Jahr 2015
Offener Wohn- und Essbereich durch Grundrissänderung
Moderne Einbauküche
Erneuertes Badezimmer (2015/2016)
Modernisiertes Gäste-WC (2015/2016)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem "Albert-Otto-Weg" in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Soest. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Soester Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionalen Verkehrswege.

Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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