ZU VERKAUFEN: Einmalige Soester Perle im Herzen der Altstadt - provisionsfrei!

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus gehört zweifellos zu den besonderen Immobilien der Soester Altstadt. Eingebettet in ein historisches Umfeld und über eine kleine Brücke über den Soestbach erreichbar, eröffnet sich hier ein ganz besonderer Rückzugsort mit einer Atmosphäre, die sich nur selten findet. Auf rund 192 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Individualität miteinander verbindet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin. Der Raum vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich. Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Diese komfortable Aufteilung bietet sowohl Familien als auch Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Möglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer stehen hier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Die angrenzende Gartenfläche, die derzeit über ein langfristiges Pachtverhältnis genutzt wird, bietet zusätzlichen Platz im Grünen, direkt am Bach. Das gepachtete Grundstück (ca. 500 m²) gehört nicht zum Eigentumsgrundstück und ist daher nicht Bestandteil der ursprünglichen Grundstücksfläche von ca. 320 m². Die Gartenfläche bietet dennoch einen wertvollen zusätzlichen Außenbereich und macht das Wohnen in dieser besonderen Altstadtlage noch attraktiver. Diese Immobilie verbindet auf außergewöhnliche Weise historisches Soest, individuellen Wohnkomfort und eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht und Wert auf eine außergewöhnliche Umgebung legt, wird hier eine Immobilie finden, die in dieser Form nur selten auf dem Soester Immobilienmarkt angeboten wird. Ein echtes Unikat - mitten in Soest und doch ganz für sich.

Sonstiges
Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: www.immobilien-schulte.de [email protected] 02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten: Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Kontaktdaten: Telefon: 02921 14225 E-Mail: [email protected] Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z