Attraktives Doppelhaus in toller Lage!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C36Q2868BI

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Objektbeschreibung

Ihre Chance zum Doppelhaus in Soest - flexibel gestaltbar nach Ihren Vorstellungen Dieses großzügige Wohnhaus eröffnet eine seltene Möglichkeit: Die Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses - ideal für Familien, Freunde oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet bereits heute eine hervorragende Grundlage für eine mögliche Aufteilung in zwei Haushälften. Dadurch entsteht die attraktive Perspektive, ein Doppelhaus ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu realisieren. Besonders interessant: Eine solche Aufteilung wurde bei der Darstellung dieses Angebots bereits gedanklich berücksichtigt, sodass Sie sich gut vorstellen können, wie zwei separate Wohneinheiten entstehen könnten - jeweils mit eigenem Charakter und ausreichend Platz. Gleichzeitig bleibt Ihnen maximale Flexibilität: Die konkrete Ausgestaltung und Umsetzung kann individuell erfolgen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen einzubringen. Ob für gemeinsames Wohnen mit getrennten Bereichen, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet eine seltene Grundlage für ein modernes Doppelhauskonzept. Fazit: Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Doppelhaus realisieren möchten - mit viel Potenzial, flexibler Gestaltung und der Chance, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 0.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.135,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen von Soest, die für ihre Kombination aus Ruhe, Zentralität und hoher Lebensqualität bekannt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, etablierten Nachbarschaften und einer angenehmen, wertbeständigen Struktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote im nahen Umkreis - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Soester Innenstadt mit ihrem historischen Flair, den charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso sind der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsachsen schnell zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Ortsgebundene von der Lage profitieren.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spazierwege, Grünflächen und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Lage verbindet so auf ideale Weise stilles Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit urbaner Nähe und einer sehr guten Infrastruktur.

Fazit:
Eine überzeugende Wohnlage in Soest - ruhig, wertstabil, bestens angebunden und für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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