Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Soest-Nord

Eine vielseitige Investmentchance für Kapitalanleger, Unternehmer und Eigennutzer:

In attraktiver Lage im Soester Norden bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit solidem Mietbestand, großzügigen Gewerbeflächen und weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück mit ca. 1.931 m² und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, ein Büro sowie 3 separate Lager-/Hallenflächen. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 100.000 €.

Vielseitig nutzbar - auch als eigener Firmenstandort

Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die großzügigen Gewerbe- und Lagerflächen. Die drei separaten Hallen-/Lagerbereiche verfügen zusammen über ca. 800 m² Nutzfläche.

Die Kombination aus Wohneinheiten, Büroflächen und großzügigen Hallenflächen eröffnet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise ein Unternehmen seinen eigenen Betriebsstandort mit Büro-, Lager- und Arbeitsflächen realisieren und gleichzeitig von den vorhandenen Wohneinheiten als zusätzliche Einnahmequelle profitieren.

Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1957 zurück. Damals begann die Nutzung mit einer kleinen Tischlerei. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude in mehreren Bauabschnitten erweitert und kontinuierlich weiterentwickelt.

Ob als langfristige Kapitalanlage, als eigener Firmenstandort oder als Kombination aus beidem - diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und der unterschiedlichen Nutzungsbereiche zahlreiche Perspektiven.

Sonstiges
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer.

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Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie!

Mehr Informationen finden Sie unter:
www.paluch-partner.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.583,13 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.70