Einfamilienhaus in Soest Hattropholsen zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 882 m²
59494 Soest - Hattropholsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EC3J3GK7FN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen, die Wert auf eine sehr ruhige Wohnlage, kurze Fahrwege in die Kreisstadt Soest und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene legt. Der großzügige Grundriss umfasst neben einem einladenden Wohnzimmer mit Zugang zur Küche drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Gäste WC und ein großes Badezimmer. Die ebenerdige Wohnsituation macht den Bungalow besonders komfortabel und ermöglicht eine praktische Aufteilung der Wohn und Schlafbereiche. Das gepflegte Haus verfügt darüber hinaus über einen nicht einsehbaren Garten am Rand eines Feldes, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport bietet eine praktische und geschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Teilkeller mit Heizungsraum sowie einem zusätzlichen Abstell bzw. Vorratsraum. Wer ein Einfamilienhaus im Kreis Soest in sehr ruhiger Lage sucht, findet hier eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für ein langfristiges und familienfreundliches Zuhause.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 47.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 3.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.900,00 €
Preis/m²
2.423,48 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Drei großzügige Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Raum für eine Familie mit bis zu vier Personen.

Das große Badezimmer sowie das separate Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Keller

Der Bungalow ist teilweise unterkellert. Der vorhandene Kellerbereich umfasst einen Heizungsraum sowie einen Abstell- bzw. Vorratsraum. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet einen angenehmen privaten Außenbereich, ein weitläufiges Sichtfeld und eignet sich hervorragend zum Erholen, Spielen oder für gesellige Stunden mit der Familie. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für zwei praktische Stellmöglichkeit direkt am Haus. Die Einfahrt ist breit gepflastert und bietet dadurch weitere Stellplätze.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend außerhalb der Kreisstadt Soest. Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre angenehme und verkehrsberuhigte Atmosphäre aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die eine ruhige und entspannte Wohnumgebung bevorzugen.

Trotz der ruhigen Lage ist Soest mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung ans Straßennetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Kreisstadt und zu den dort vorhandenen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine zusätzliche Verbindung in die umliegenden Bereiche.

Die Kreisstadt Soest bietet eine große Auswahl an Bildungsangeboten, medizinischen Einrichtungen sowie sportlichen und freizeitlichen Möglichkeiten. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge einer sehr ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit einer vielseitigen Stadtinfrastruktur.

Die Kombination aus einer sehr ruhigen Wohngegend, guter Anbindung ans Straßennetz, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zu Soest macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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