Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage in 59494 Soest

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 76,5 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1981 errichtet und ist unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang mit Treppe, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche, ein Wohn-/Ess-/Kaminzimmer mit eingezogener Terrasse, Flur, Elternschlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich ein Flur, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 620 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Einzelgarage, Baujahr ca. 1982. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 383.000 €. Dieses Einfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird laut Gutachten eigengenutzt. Der bauliche Zustand wird hinsichtlich des Gebäudealters als überwiegend gut bezeichnet. Es besteht durchschnittlicher Unterhaltsstau und Modernisierungsbedarf. Die Außenanlagen umfassen unter anderem Terrasse, Zufahrt, Wegeflächen sowie einfache Gartenanlagen und weisen ebenfalls einen durchschnittlichen
Unterhaltsstau auf. Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor; die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1981.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-24T00:00:00.000Z