Immobilieninvestment mit Wohnrecht | Marktwert 371.000 € | KP 187.000 €

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das mit einem lebenslangen Wohnrecht veräußert wird. Die im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, 2-fach verglaste Fenster sowie ein neues Dach. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 57 m² sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Auf jeder der vier Ebenen befindet sich ein WC. Das 390 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem ansprechenden Gartenhaus sowie einer direkt am Haus gelegenen Garage. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ideal für Kapitalanleger - attraktiver Kaufpreis durch lebenslanges Wohnrecht Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht veräußert und bietet dadurch einen besonders attraktiven Kaufpreis. Der Verkehrswert der Immobilie wurde mit 371.000 € ermittelt, während der Kaufpreis aufgrund des eingeräumten Wohnrechts lediglich 187.000 € beträgt. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Kaufpreis: 187.000 € - Verkehrswert ohne Wohnrecht: 371.000 € - Grundstücksgröße: 390 m² (Grundstückswert ca. 81.900 €) - Verkaufsmodell: Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht (wertmindernd im Kaufpreis berücksichtigt) - Alter des Wohnberechtigten: 66 Jahre Wichtige Hinweise: - Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt wurden. - Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf den Verkehrswert von 371.000 € (= 13.244,70 €).

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.61, Distanz zur Grundschule: 2.29, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 39.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 5.69, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 2.44