Kein Haus von der Stange - außergewöhnliches Wohnen im Zentrum von Soest

Mitten im Zentrum von Soest entsteht ein Einfamilienhaus, das sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abhebt. Hier geht es nicht um den nächsten standardisierten Grundriss, sondern um Architektur, Raumgefühl und die Möglichkeit, Wohnen individuell zu erleben.

Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, dabei jedoch in sich abgeschlossen und eigenständig nutzbar. Mit insgesamt rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen, Arbeiten, Fitness und persönliche Rückzugsorte. Die Sanierung befindet sich aktuell in der Umsetzung und genau darin liegt ein besonderer Vorteil: Feinheiten und Ausstattungsdetails können nach aktueller Möglichkeit noch gemeinsam mit dem Bauherrn abgestimmt werden.

Bereits der Zugang vermittelt, dass dieses Haus anders gedacht wurde. Sie betreten Ihr Zuhause komfortabel per Fingerscan oder gelangen direkt über die rund 32 m² große Garage ins Haus. Der direkte Zugang von der Garage sorgt gerade im Alltag für einen hohen Komfort. Für Ihr Elektrofahrzeug ist bereits eine Wallbox vorgesehen. In der Garage befindet sich zudem ein eigener Serverschrank eine umfangreiche Netzwerkverkabelung schafft die technische Grundlage für ein modernes und vernetztes Zuhause.

Das Erdgeschoss verfügt über rund 69 m² Wohnfläche und weitere etwa 46 m² Nutzfläche. Mittelpunkt dieser Ebene ist ein großzügig konzipierter, offener Küchenbereich. Kochen und Essen miteinander verbinden, steht hier im Mittelpunkt. Statt kleinteiliger Räume entsteht ein modernes Raumgefüge, das Großzügigkeit und Offenheit vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Vorratsraum, einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Waschraum sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes architektonisches Element ist die geplante Stahlwangentreppe in edlem Anthrazit mit integriertem Podest, über die Sie das Obergeschoss erreichen. Ergänzt wird die moderne Konstruktion durch hochwertige Glasgeländer, die den offenen Charakter des Hauses unterstreichen und für ein leichtes, großzügiges Raumgefühl sorgen.

Das Obergeschoss bildet mit rund 120 m² inklusive der Terrasse das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie das geplante Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der rund 30 m² große Wohnbereich, der durch den offenen Galeriebereich teilweise eine Deckenhöhe von nahezu vier Metern erreicht.

Die Architektur setzt bewusst auf außergewöhnliche Blickbeziehungen und viel Tageslicht. Bodentiefe Lichtschächte in Richtung Badezimmer sowie zum Flur und den Schlafräumen bringen zusätzliches Licht in die angrenzenden Bereiche und verleihen dem Grundriss eine besondere Offenheit. Je nach gewünschter Wirkung kann hier zwischen satiniertem und klarem Glas gewählt werden.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in den ausgebauten Spitzboden. Rund 20 m² zusätzliche Fläche stehen hier als offener, großzügiger Raum. Das Glasgeländer in Richtung Wohnbereich schafft eine spannende Verbindung zwischen den Ebenen und verstärkt das außergewöhnliche Raumgefühl. Ob hochwertiges Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Gamingbereich oder ganz persönlicher Rückzugsort, dieser Raum lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen.

Auch der rund 51 m² große Keller bietet mehr als Stauraum: Ein geplanter Fitnessbereich mit Walk-in-Dusche, Saunaanschluss und separatem WC schafft Raum für Sport, Wellness und persönliche Rückzugsorte.

Sonstiges
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer.

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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges: EDV-Verkabelung