PROVISIONSFREI: Stilvolles, energieeffizientes Neubau-EFH im begehrten Soester Norden mit Fernblick

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJ12JQYXSX

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Bauweise und eine durchdachte Architektur. Errichtet in den Jahren 2024 und 2025 in massiver Bauweise, vereint es zeitgemäße Gestaltung mit praktischer Funktionalität und hohem Wohnkomfort. Eine energieeffiziente Versorgung über Fernwärme (Geothermie) gehört zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Deckenhöhe von 2,85 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Neben einem weitläufigen Wohn- und Essbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Mehrere Terrassen rund um das Haus laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch einen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über ausreichend Abstellflächen, die das Gesamtbild abrunden. Ein Zuhause, das durch Architektur, Ausstattung und Flexibilität überzeugt - ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht, Raum und Komfort genießen möchten

Sonstiges
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: www.immobilien-schulte.de [email protected] 02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten: Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Kontaktdaten: Telefon: 02921 14225 E-Mail: [email protected] Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
5.196,08 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Wohnfläche von etwa 152,81 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen Zimmer

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Einbauküche
- Arbeitszimmer /Gästezimmer
- Diele
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Hausanschlussraum/Heizungsraum

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Büro / Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon mit Markise

Die Immobilie wird komplettiert durch
- Carport (Anschlüsse für eine E-Ladesäule sind bereits vorhanden)
- 1 Stellplatz vor dem Carport. Zum Carport gehört ein abgeschlossener, großer Abstellraum
- Garten mit Gartenhaus
- mehrere Terrassen

Lagebeschreibung

Das neue, traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Soest. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit angrenzenden Grünstreifen und Spielmöglichkeiten für Kinder, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie die B1 und A44 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein modernes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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