Soest - Neubauvorhaben einer Doppelhaushälfte - Erstbezug - inkl. Garage und Terrasse

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIRYA15X71

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Objektbeschreibung

Im Soester - Norden besteht die Möglichkeit eine in der Planung befindliche Neubau - Doppelhaushälfte zu erwerben.

Je nach Bedarf und Planungsstand besteht evtl. noch die Möglichkeit die Größe und die Ausführung der Doppelhaushälfte entsprechend der eigenen Wohnvorstellung zu gestalten.

Das hier geplante zweigeschossige Neubauvorhaben (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) verfügt über rd. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einer offenen Küche.

Das vorhandene Dachgeschoss bietet reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten.

Bei Bedarf besteht im Dachgeschoss noch eine zusätzliche optionale Ausbaumöglichkeit, z. B. für ein Büro oder Gästezimmer.

Platz zum Parken bietet die im Kaufpreis enthaltene geplante Garage und eine Parkplatzmöglichkeit vorm Haus.

Der Bauantrag ist fertig gestellt und genehmigt.

Somit könnte ein Baubeginn kurzfristig erfolgen.

Für weitere Fragen o. ä. sind wir sehr gerne für Sie da

Sonstiges
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Wir bitten um Ihr Verständnis
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- zweigeschossige Bauweise- Ausbaureserve- ebenes Grundstück- Einstellplatz- ca. 357 m² Grundstück- massive zweigeschossige Bauweise- ca. 134 m² Wfl. im EG und 1. OG- inkl. Terrasse- 4 Zimmer- offene Küche- Badezimmer- Gäste-WC- inkl. Garage / optionale Vergrößerungsmöglichkeit auf ca. 8,28 Meter x 5,65 m² (Aufpreis 12.500,-- €)- PKW-Stellplatz am Haus- bei Bedarf besteht die Möglichkeit den Spitzboden noch zusätzlich auszubauen - z. B. für ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² Wfl.ERDGESCHOSS- Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten- offene Küche- Diele- Hauswirtschaftraum- Gäste-WC1. OBERGESCHOSS- 3 Schlafzimmer- BadezimmerSPITZBODEN- Abstellmöglichkeiten- mögliche Ausbaureserve Gästezimmer / ArbeitszimmerAusstattung:- FußbodenheizungHINWEIS: Je nach Wahl erfolgt In den ersten 10 bzw. 15 Jahren die Versorgung mit Heizung /Warmwasser über das nachhaltige "Kalte Nahwärme"-Netz der Stadtwerke Soest, mit dem Ziel:Im Winter wohlig warm, im Sommer natur-gekühltDas System "Kalte Nahwärme" ist nahezu emissionsfrei und die Wärmeversorgung mit dem geringsten Energieverbrauch .Kalte Nahwärme klingt zunächst paradox, ist aber so einfach wie wirkungsvoll.Die Kollektoren des Wärmenetzes liegen in einer Tiefe von nur 1,5 bis 3 Meter und nehmen dort die Erdwärme auf.Mit 10 Grad ist diese zwar relativ "kalt", kann aber konstant - auch im Winter - als regenerative, klimaschonende Energiequelle genutzt werden.Weitere oder ausführlichere Einzelheiten erfahren Sie idealerweise direkt von den Stadtwerken in Soest

Lagebeschreibung

Im Soester Norden entsteht derzeit das größte Neubaugebiet der Stadt Soest.Eine Mustersiedlung moderner Infrastruktur und ökologischer Wärmeversorgung.Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichenSoest, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte. Die Stadt selbst liegt auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde. Mit 48.607 Einwohnern bietet Soest eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben. Unser Wohnobjekt liegt jedoch in einer ländlich, idyllischen Gegend.Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Zugstation Soest in etwa 1,9 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle am Holthausenweg ist sogar nur 500 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 44 in gut erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren (Einkaufszentrum City Center Soest, Einkaufszentrum RIGA-RING Kaufzentrum) an, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Auch Baumärkte sind in der Nähe.Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Apotheken sind in der Nähe.Zum Abschalten und Entspannen laden u. a. der Clarenbachpark, der Stadtpark und der Theodor-Heuss-Park ein, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Wohnobjekt, die Doppelhaushälfte, bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischem Leben und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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