Ein Projekt für Macher - Packen Sie es an !

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
02894 Reichenbach - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BH6G62ZQLH

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in guter Kleinstadtlage - dann sollten Sie weiterlesen! Dieses um 1860 teilunterkellert und massiv erbaute Einfamilienhaus bedarf einer grundlegenden (energetischen) Modernisierung (Dach, Fenster, ELT usw.). Anschließend bietet es mit ca. 160 m² auch der größeren Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Derzeit stehen im Erdgeschoß drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sowie im Obergeschoß drei Zimmer, Flur und eine Vielzahl von Abseiten zur Verfügung. Kleine Modernisierungen und Renovierungen erfolgten in den neunziger Jahren. Das gleichmäßig vollerschlossene Grundstück beinhaltet eine Garage und zwei massive Nebengebäude. Eine grüne Oase nebst kleinem angelegtem Teich lädt zum Ausruhen nach getaner Arbeit ein. Die in zweiter Reihe gelegene Liegenschaft ist über einen unbefestigten Privatweg zu erreichen. In diesem sind auch ein Großteil der Anschlussmedien verlegt. Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Also bis bald.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
424.24 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
412.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- gefliestes Bad mit Wanne im OG, Gäste-WC und HWR mit Dusche im EG
- 1997 Ölzentralheizung, WW-Bereitung über Boiler/Durchlauferhitzer
- ELT z.T. erneuert, weitestgehend auf Putz verlegt
- gering gedämmtes Satteldach mit Tondachsteinen
- überwiegend einfach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden, z.T. doppeltverglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Inmitten der reizvollen Region Oberlausitz, zwischen dem Rotstein und den Königshainer Bergen, befindet sich die wunderschöne Stadt Reichenbach.

Aufgrund der günstigen Lage zwischen Görlitz (20') und Löbau (15') sowie der Möglichkeit die Autobahn A4 (10') zügig zu erreichen, ist Reichenbach für viele junge und ältere Familien, aber auch für Alleinstehende die perfekte Wahl. Für die Kleinsten hat Reichenbach 4 Kindertageseinrichtungen und auch an einer Grund- sowie Oberschule mangelt es nicht. Vereine, Musikschule und besonders viel Natur um Reichenbach herum machen die Stadt für viele sehr attraktiv. Auch stehen vom Discounter bis zum Wochenmarkt diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein kleiner Tipp am Rande:
Wer gerne Wandern geht oder einfach einen entspannten Spaziergang genießen möchte, hat im benachbarten und zu Reichenbach gehörigen Ortsteil Sohland am Rotstein die perfekte Gelegenheit dazu. Denn der Rotstein ist das älteste Naturschutzgebiet in Sachsen und bietet daher eine artenreiche und unberührte Natur.
Reizvoll ist natürlich auch die Nähe zum Zittauer Gebirge und zu den kinderfreundlichen Erholungs-, Wander-, Wintersportgebieten in Polen und Tschechien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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