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So etwas Schönes werden Sie nicht gleich wieder finden!



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Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 4671 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 4671 m²
02894 Reichenbach - Sohland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FG6213AS8I

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Objektbeschreibung

Ja, wir sind uns sicher: So etwas Schönes werden Sie nicht gleich wieder finden. Hier werden so viele Träume auf einmal wahr, wie man es nicht für möglich hält. Allein schon die Lage wird Sie begeistern - ländliches Flair, Ortsrand, Ruhe, Grün, Blick zum Rotstein - Sachsens ältestem Naturschutzgebiet. Dann das Niveau - modern, großzügig, komfortabel, geschmackvoll. Und schließlich die Großzügigkeit - hier haben Sie Platz ohne Ende. Dazu kommt: Die rekonstruierte Turmwindmühle ist ein tolles Ferienhaus, mit dem sich ordentlich Geld verdienen lässt. Das große Grundstück ist zudem ideal für Kleintierhaltung. Sorry, dass wir aus dem Schwärmen nicht herauskommen, aber so ein schönes Objekt ist eine absolute Seltenheit - schauen Sie selbst.

Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 80,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 4671 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.027,97 €
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Fachwerkhaus (Wfl. ca. 196 m²)
o DG (Wfl. 48,9 m²): Zimmer 22,0 m² + 18,7 m², Bad 5,7 m², Korridor 2,5 m²
o OG (Wfl. 64,87 m²): Arbeiten 30,63 m², Schlafen 13,9, Ankleide/HWR 11,7 m², Bad 4,69 m², Korridor 3,95 m²
o EG (Wfl. 82,28 m²): Wohnen 26,29 m², Kochen/Speisen 22,24 m², WC/HWR 4,14 m², Korridor 3,75 m², Treppenhaus 7,86 m², Wintergarten (mit Kamin und Anschluss für Outdoorküche) ca. 18 m²
o KG: Waschhaus, ASR, HWR, Sauna, Bad, Flur

- Ferienhaus Mühle (Wfl. ca. 90 m²)
o 2. OG (Wfl. ca. 30 m²): zwei Schlafräume
o 1. OG (Wfl. ca. 31 m² m²): Wohnen
o EG (Wfl. ca. 29 m²): Windfang, Kochen/Speisen, Bad

- überdachte Gästeterrasse

- Gerätehäuschen mit überdachtem Wäscheplatz

- seperates Backhaus mit Holzbackofen

- Doppelcarport mit Werkstatt

- zwei kleine Gewächshäuser

- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 300 Mbit/s)

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Sohland a.R. der Stadt Reichenbach/OL.

Sie wissen nicht wo die Stadt Reichenbach/OL liegt? Richtig, OL steht für Oberlausitz und Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Sie reicht vom Rotstein bis hin zu den Königshainer Bergen.

Doch das ist viel zu klein gedacht.

Reichenbach in der Oberlausitz liegt
a) an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Glauben Sie nicht? Dann beschäftigen Sie sich mal mit der Entwicklung des Fernverkehrs auf der Bundesautobahn 4.
b) in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten wie kaum eine andere in Deutschland nach dem Kohleausstieg einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird. Glauben Sie auch nicht? Dann beobachten Sie mal, wer alles sich gerade konzeptionelle Gedanken dazu macht. Teilweise ist das sogar lustig: Wissenschaftler und Politiker aus ganz Deutschland lernen z.B. gerade, dass es im Untergrund der Oberlausitz mächtige Granitblöcke gibt, was wegen ihrer Schwingungsarmut z.B. für das Ansiedeln von Unternehmen der Mikroelektronik ideal ist. Vor allem deshalb ist Dresden mittlerweile der wichtigste Mikroelektronikstandort Europas. Aber diese schwingungsarme Lausitzer Platte reicht von Dresden über Görlitz bis Breslau - und bietet damit ideale Voraussetzungen für kostensparendes Errichten von Chipfabriken. Gern können Sie beim DZA nachfragen, dem Deutschen Zentrum für Astrophysik, warum es sich für die Oberlausitz entschieden hat.

Mehr über Sohland am Rotstein erfahren Sie auf https://sohland-rotstein.de/.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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