EFH für Singles, Paare oder Urlauber !

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
02894 Vierkirchen - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NBFTSRK42

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1856 erbaute teilsanierte Massivhaus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss und umfasst ca. 94,7?m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Flur, Bad und zwei Zimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein ausgebauter Spitzboden als gemütliche Liegefläche bereitstehen. Geschuldet dem Alter verfügt das Wohnhaus über z.T. sehr eingeschränkte Deckenhöhen. Das 480?m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und teilweise unterkellert. In den 1990er Jahren wurden unter anderem Dach, Fenster und Heizung modernisiert. Dadurch eignet sich das zuvor überwiegend als Wochenendgrundstück genutzte Haus heute als dauerhafter Wohnsitz, insbesondere für Singles und Paare. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist gut denkbar. Das Grundstück bietet neben einer Außenterrasse, einem Brunnen und kleineren Anpflanzungen auch eine Doppelgarage. Eine weitere kleine Garage (jetzt Werkstatt/Lager) findet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1856
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
728.62 €
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1856
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- ca. 1996 - Neueindeckung Satteldach inkl. Dämmung
- teilunterkellerter Massivbau (Mischmauerwerk vermutet), ca. 600 mm Außenwand,
teilweise Innendämmung im Erdgeschoß
- ca. 1996 - doppeltverglaste Holzfenster
- ca. 1995 Einbau Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel), eigener Flüssiggastank
vorhanden, zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoß
- vor 1990 boden- und wandgefliestes Bad mit DU, WB und WC im Erdgeschoß
- Fliesen - und Teppichböden in einfacher Ausführung
- vor 1990 - ELT-Anlage überwiegend veraltet (ALU)

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortsteil Hilbersdorf.
Die im Westen des Landkreises Görlitz gelegene Gemeinde Vierkirchen beinhaltet insgesamt 10 Ortsteile, die ehedem aus den Gemeinden Arnsdorf-Hilbersdorf, Buchholz und Melaune hervorgingen. Namensgebend sind dabei die vier Kirchen der Ortsteile Arnsdorf, Buchholz, Melaune und Tetta. Derzeit fühlen sich ca. 1.700 Einwohner hier heimisch. Hier gehört ein Muh, ein Mäh und das Rasseln von Traktoren zum täglichen Leben. Mit der Bundesautobahn 4 und der Bundesstraße 6 verfügen die sehr ländlich geprägten Ortschaften über mehrere günstige Verkehrsanbindungen und der ca. 10 km entfernte Verwaltungssitz Reichenbach/OL bietet nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine reizvolle Landschaft zwischen Königshainer Bergen und Rotstein lädt immer wieder zu neuen Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Rad ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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