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Ein kleines Stück Dorf !



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
02894 Reichenbach - Zoblitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1BX6I6CND

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Objektbeschreibung

Der teilunterkellerte Massivbau aus ca.?1880 besticht durch ein klassisches Satteldach mit Dachsteinen und einer soliden Bauweise. Auf zwei Wohngeschossen verteilt finden sich insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und der zentrale Flur. Das Haus bietet mit ca. 75 m² eine übersichtliche Wohnfläche, welche einer grundlegenden Modernisierung und Renovierung bedürfen. Das ca. 300?m² große Grundstück hält neben einem kleinen Vorgarten, zwei PKW-Stellplätzen und einer kleineren Wiesenfläche auch ein kleines Nebengelass und einen Brunnen bereit. Es ist vollerschlossen und vollständig mit einer Zaun- oder Heckenanlage eingefriedet.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
653.33 €
Stellplätze
2
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 2000 - Satteldach (Betondachstein/-ziegel), veraltete Zwischensparrendämmung, einseitige Neudeckung (Biber) Anbau
- teilunterkellerter Massivbau (Mischmauerwerk), ca. 500 mm Außenwand (Anbau ca. 280 mm Ziegelbau) mit zusätzlichem Wärmeverbundsystem ca. 50 mm
- ca. 1995 - doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Haustür 2003 erneuert
- ca. 1992 Einbau Nachtspeicherheizung, zusätzlicher Kaminofen im Anbau
- ca. 2010 - boden- und wandgefliestes Bad mit Wanne, WB und WC im Erdgeschoß
- Teppich- und PVC-Böden in einfacher Ausführung
- ca. 1992 - überwiegende Erneuerung der Leitungen (Kupfer) im Zuge der NSH, Erneuerung Zählerkästen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Reichenbacher Ortsteil Zoblitz in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Inmitten der reizvollen Region Oberlausitz, zwischen dem Rotstein und den Königshainer Bergen, befindet sich die wunderschöne Stadt Reichenbach.

Aufgrund der günstigen Lage zwischen Görlitz (20') und Löbau (15') sowie der Möglichkeit die Autobahn A4 (10') zügig zu erreichen, ist Reichenbach für viele junge und ältere Familien, aber auch für Alleinstehende die perfekte Wahl. Für die Kleinsten hat Reichenbach 4 Kindertageseinrichtungen und auch an einer Grund- sowie Oberschule mangelt es nicht. Vereine, Musikschule und besonders viel Natur um Reichenbach herum machen die Stadt für viele sehr attraktiv. Auch stehen vom Discounter bis zum Wochenmarkt diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein kleiner Tipp am Rande:
Wer gerne Wandern geht oder einfach einen entspannten Spaziergang genießen möchte, hat im benachbarten und zu Reichenbach gehörigen Ortsteil Sohland am Rotstein die perfekte Gelegenheit dazu. Denn der Rotstein ist das älteste Naturschutzgebiet in Sachsen und bietet daher eine artenreiche und unberührte Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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