Wohnglück in zentraler Lage!!!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
464.900 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
464.900 €
Grundstück
ca. 596 m²
42655 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EZ5VA2HMND

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Objektbeschreibung

Betreten Sie die bezaubernde Welt eines außergewöhnlichen Zweifamilienhauses, das harmonisches Wohnen und solide Kapitalanlage auf einzigartige Weise vereint. Dieses gepflegte und charaktervolle Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Eigennutzer, die das besondere suchen und gleichzeitig von verlässlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Sichern Sie sich dieses einmalige Investment in Ihre glänzende Zukunft! Die beiden identisch geschnittenen, hellen Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss präsentieren sich als wahre Oasen des Wohlbefindens. Jede Einheit bietet auf einer großzügigen Fläche einen optimal durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie einen großzügigen Wohnbereich, von welchem Sie auf den großen Balkon in Südlage gelangen. Dieser sonnenverwöhnte Freisitz erweitert Ihren Lebensraum in die Natur, bietet atemberaubende Ausblicke und lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein- ein absolutes Highlight.

Sonstiges
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Raphael Junker Selbstständiger Immobilienberater Brigittastr. 28 45130 Essen E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 4930973 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.900,00 €
Preis/m²
3.120,13 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
327.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur

Anbei ein paar Ausstattungsdetails:
- Baujahr ca. 1961
- Wohnfläche ca. 149m²
- insgesamt zwei Wohneinheiten
- Rollläden in der gesamten Immobilie
- modern durchdachte Grundrisse
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- zwei Garagen
- weitere direkte Parkmöglichkeiten an der Immobilie

Lagebeschreibung

Interessieren Sie sich dafür, wie weit der nächste Supermarkt entfernt ist oder wie lange Sie zu Fuß bis zum nächsten Kindergarten brauchen? Dann klicken Sie auf den Link oder kopieren diesen, um eine detaillierte Übersicht zu erhalten.

realestateos.deepimmo.com/shared-suite/np3-3sw

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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