Kernsaniertes Einfamilienhaus mit liebevollem Garten, und Solarenergie

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I1Y6DWZNVI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvoll wohnen - Ihr modernes Zuhause mit Gartenidylle, Komfort & Solarenergie!

Objekt

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielen durchdachten Details. Das großzügige Haus wurde umfassend Kernsaniert 2008 und überzeugt durch seine helle Putzfassade, neue Fenster sowie durchdachte energetische Optimierungen - darunter eine Solaranlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Zwei Garagen mit elektrisch steuerbaren Toren bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2025-07-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-07-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4500 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel, Granitböden, modernen Geräten und stilvollen Design-Elementen - ein Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Badezimmer sind elegant gefliest und mit einer komfortablen Dusche sowie praktischen Details wie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. im Keller Befindet sich ein Whirlpool. Ein echtes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten mit Fischteich, bunter Bepflanzung, zahlreichen Deko-Elementen und einer großen, sonnigen Holzterrasse mit Hochbeeten und Sitzlounge. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Die liebevoll angelegte Außenanlage vermittelt ein echtes Urlaubsgefühl. Besonders hervorzuheben ist die clevere Kombination aus Wohnqualität, technischer Ausstattung (Solar, moderne Haustechnik) und einer gepflegten Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Kapitalanlageinteresse.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Solingen , einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnwert.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in wenigen Gehminuten. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Solingen als auch die Autobahn A3 (über die B229) sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut - mit Busverbindungen, die regelmäßig in alle Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen führen.

Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern mit freundlichem, hilfsbereitem Umfeld - ein Ort zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 75 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Solingen