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++ GEPLANTER NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE ++

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
42719 Solingen - Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QKX299FM3J

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Objektbeschreibung

Architektur, die den Horizont öffnet. Diese moderne Doppelhaushälfte wurde speziell für die anspruchsvolle Topografie dieses Grundstücks entworfen. Durch die geschickte Hangbauweise entstehen lichtdurchflutete Ebenen. Während sich das Haus zur Straßenseite hin diskret und sicher präsentiert, öffnet es sich zur Talseite mit bodentiefen Glasfronten. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum: Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer großzügigen Terrasse. Nachhaltige Massivbauweise: Stein auf Stein gebaut für optimales Raumklima und exzellenten Schallschutz zum Nachbarn. High-End Technik: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage. Panorama-Wohnen: Offener Wohn-Ess-Bereich mit 55 m² und direktem Terrassenzugang. Eingangsebene (Strassenniveau): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Fensterbad Untergeschoss: Wohn-, Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Ausgang auf die Terrasse In der Anlage finden Sie das detaillierte Exposé sowie die Grundrisse. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Begehung des Grundstücks ein, damit Sie sich selbst von der Lage und der Aussicht überzeugen können. Für Rückfragen stehen wir Ihnen telefonisch oder persönlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.327,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- ca 216 qm überschaubares und pflegeleichtes Grundstück
- ca. 159 qm Wohnfläche
- Garage möglich 8500 Euro
- Terrasse und Hausanschlüsse sowie die Fliesen in den Bädern sind im Preis enthalten
- Malerarbeiten, Oberböden und Außenanlagen in Eigenleistung
- Fertigstellung nach Baugenehmigung ca. 8 Monate
- Luft-, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Solingen-Wald in einer Sackgasse, abseits von Straßenlärm!
Die Hanglage garantiert nicht nur eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über, sondern auch einen dauerhaften Schutz vor Einblicken.

Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wanderwege und Naherholungsgebiete wie das Ittertal beginnen ebenfalls wenige Minuten vor der Haustür.
Die Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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