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Ein charmantes Dreifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z4SGNKRNPQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Jede der drei separaten Wohnungen wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken, die den Räumen eine einladende Helligkeit und ein großzügiges Wohngefühl verleihen. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2013 umfassend gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt.

Sonstiges
Einladung zum persönlichen Beratungsgespräch Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an einer unserer Immobilien! Das Exposé zu dem von Ihnen ausgewählten Objekt haben wir soeben an Sie versendet. Gerne laden wir Sie zusätzlich zu einem persönlichen Gespräch in unser Beratungscenter ein. In angenehmer Atmosphäre möchten wir Ihnen das Angebot im Detail vorstellen und gemeinsam mit Ihnen mögliche Finanzierungslösungen besprechen. Falls Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben, können wir dieses gerne mit unserem Vergleichen - oft ergeben sich dabei interessante Vorteile für Sie. Einen individuellen Besichtigungstermin stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Sowohl unsere Immobilienabteilung als auch unser Team der Finanzierungsexperten stehen Ihnen unter der Telefonnummer 0212 / 223180 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie bald persönlich bei uns begrüßen zu dürfen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-02-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
897.5 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.38
Gültig bis
2035-01-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Baujahr: 1894
Drei Etagen mit separaten, sanierten Wohnungen
Voll unterkellert
Gedämmte Fassade (2013)
Hohe Decken und großzügige, helle Zimmer
Gepflegter und guter Zustand
Momentan Komplett eigengenutzt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Solingen, in der Saarstraße. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Anleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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