Lager- und Garagenhof in Solingen-Merscheid zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein gut verwalteter und kompakter Gewerbepark in Solingen-Merscheid (Mehrheitlich Lagerräume und Garagen). Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch 17 einzeln vermietbare Einheiten, elf Kfz-Stellplätze und einen gepflegten Gesamteindruck aus. Durch fortlaufende Instandhaltung und weitsichtige Modernisierung ist die Substanz der Immobilie als überdurchschnittlich gut zu bewerten. Ursprünglich erbaut wurde das Gebäudeensemble in 1930. Innerhalb der erwähnten Modernisierungen erhielt die Fassade eine fachgerechte Dämmung (teilweise) und Verkleidung (vollständig). Sämtliche Bäder als auch alle Dachflächen wurden, im Laufe der Zeit, grundlegend erneuert. Dies gilt auch für die elektrischen Rolltore sowie die isolierverglasten Fenster. Die Immobilie beherbergt einen eigenen Kanalanschluss und asphaltierte Erschließungen, was ideale Bedingungen für Gewerbetreibende sichert. Die Bodentraglast des gesamten Areals ist daher für klassiche, mittelständische Nutzungen perfekt geeignet. Gleiches gilt für die Deckenhöhen. Vom Kfz-Betrieb bis hin zum Logistiker ist jede Nutzung möglich. (Hinweise: Neben der Garagen- und Lagernutzung ist auch die Nutzung der Hausnummer 25a-b als Büro (EG) und Monteurs-/ Betriebswohnung (OG) genehmigt. Die Hausnummern 25k und 25l sind vermietete Einheiten auf gepachtetem Grundstück. Die Hausnummern 25a bis 25j stehen auf den zum Verkauf stehenden Flurstücken.)

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 1.342,55 m², vermietbare Fläche: 1.342,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 40.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 8.9, Distanz zum Bus: 0.63