Großes Naturgrundstück mit natürlicher Wasserversorgung !

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 4760 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 4760 m²
42657 Solingen - Höhscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M5JXAQQ8B

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, dass Ihnen viele Möglichkeiten anbietet ? Dann ist dieses Angebot sicherlich Spannend für Sie. Zum Verkauf steht hier ein in Massivbauweise erstelltes freistehendes Einfamilienhaus, ein Nebengebäude und ein über 4700m² großes Grundstück mit zwei Teichen, weches zuletzt von einem Kleingartenbetrieb genutzt wurde. Ebenerdig befinden sich 3 Räume, die vom vorherigen Nutzer zur Modernsierung vorbereitet wurden. Dort sollte ein Büro, ein weiteres Bad und ein Vorratsraum entstehen. Die Arbeiten befinden sich aktuell im Innenausbau. Die Fertigstellung könnte der Erwerber in Eigenregie durchführen. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das zweite Bad. Das Haus könnte sicherlich Innen und Außen eine Auffrischung gebrauchen. Das Grundstück ist aufgrund der privaten Umstände des vorherigen Mieters aktuell relativ stark verwildert. Im Haus selbst sind die Renovierungsintervalle nicht eingehalten worden. Allerdingskonnten keine wesentlichen Beschädigungen festgestellt werden. Das ganze Gebäude ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein stallähnliches Gebäude, welches dem Kleingärtner als Lagerraum diente.

Sonstiges
Besichtigungstermine Dieses Angebot findet Ihr Interesse? Wir freuen uns darüber, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihnen Terminvorschläge unterbreiten können. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 4760 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2429 €
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2036-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Burg/Höhscheid und Kohlsberg.
In der Umgebung befindet sich zahlreiche Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern, Tierliebhaber, Selbstversorger und / oder alle diejenigen, die Raum benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 2 km.

Solingen selbst ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt in der Nähe von Düsseldorf und Köln. Die Stadt ist für ihre traditionsreiche Schneidwarenindustrie bekannt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren vielen Parks, Museen und Veranstaltungen ist Solingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an größere Städte und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und auch kulturelle Highlights sind nicht weit entfernt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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