++ Traumhaftes Familiendomizil mit Pippi-Langstrumpf-Charme: Liebevoll saniertes 1-Familienhaus in idyllischer Hofschaftslage ++

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
42653 Solingen - Gräfrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6R78185LP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet den unverwechselbaren, verwunschenen Charme einer kleinen "Villa Kunterbunt" mit modernem Wohnkomfort. Ruhig und geborgen in einer traditionsreichen, malerischen Hofschaft gelegen, genießen Sie hier idyllische Narrenfreiheit für die ganze Familie - ohne auf eine hervorragende, zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Schon beim Annähern an das Anwesen spürt man die besondere Atmosphäre: Das Haus wirkt wie aus einem Bilderbuch entsprungen und lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 bis 5 flexibel gestaltbaren Zimmern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder kreative Freigeister. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der gemütliche Kaminofen, der an kühlen Tagen für knisternde Wärme und ein unvergleichliches Geborgenheitsgefühl sorgt. Dank der umfassenden Komplettsanierung in den Jahren 2009 bis 2010 präsentiert sich das Gebäude in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Hier wurden historischer Charme und zeitgemäße Technik gekonnt miteinander verbunden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.884,30 €
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1974
- Kernsaniert bzw. neu massiv aufgebaut 2008-2009
- vorgesetzte Fassade aus Lärchenholz
- Dach von 2010
- Fenster von 2008
- Elektrik von 2009
- Gas-Zentralheizung 2009
- zentrale Warmwasserversorgung
- Bad mit Fußbodenheizung
- Eichendielenboden
- Solaranlage 300 l für Warmwasser
- frei werdend nach Vereinbarung
- Besichtigungen mit Interessenten nur mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im begehrten Solinger Norden in direkter Nähe zum Städtischen Klinikum Solingen. Die Lage vereint die einmalige Ruhe einer idyllischen, historisch geprägten Hofschaft mit der hervorragenden Infrastruktur des angrenzenden Stadtteils.

Entschleunigtes Hofschaftsleben: Eingebettet in viel Grün und frei von störendem Durchgangsverkehr bietet die Nachbarschaft ein behütetes, ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Struktur.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Durch die Nähe zum Krankenhaus und den Zentren von Wald und Gräfrath ist eine erstklassige Versorgung garantiert:

In der Nähe befinden sich Apothekeneinrichtungen, Fachärzte, Supermärkte, Bäckereien und Banken.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Ortsteilen bequem und schnell erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der A46 (Anschlussstelle Solingen/Haan-Ost) mit direkter Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Solingen