Modernes Familienhaus mit 138 m² - einzugsfertig in Solingen-Dorp

Mehr Raum für das Leben - Ihr modernes Familienzuhause in Solingen-Dorp Ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt: großzügige Wohnbereiche für gemeinsame Stunden, helle Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte und eine Architektur, die Offenheit und Geborgenheit miteinander verbindet. Das OKAL FleR 19 E15SG bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, die sich viel Platz für das gemeinsame Leben wünschen und gleichzeitig Wert auf eine moderne, klare Hausarchitektur legen. Auf dem ca. 436 m² großen Grundstück in Solingen-Dorp entsteht ein Zuhause, das mit seiner vergleichsweise schmalen Gebäudeform die vorhandene Grundstücksfläche bewusst nutzt und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich lässt. Erdgeschoss - viel Platz für gemeinsame Momente Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen und freundlichen Raumgestaltung. Der rund 20,62 m² große Wohnbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Zusammensein ein. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und die kleinen Auszeiten, die im Familienalltag so wichtig sind. Der angrenzende Essbereich mit rund 16,50 m² bietet Raum für einen großzügigen Familientisch. Ob gemeinsames Frühstück, Abendessen mit Freunden oder ein Spieleabend mit den Kindern - hier wird das Zusammenleben zum Mittelpunkt des Hauses. Die beiden separat ausgewiesenen, offen miteinander verbundenen Bereiche schaffen zusammen rund 37 m² für das gemeinsame Familienleben. Die Küche mit rund 8,87 m² ergänzt das Wohnkonzept und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht und verbinden die Wohnräume optisch mit dem zukünftigen Garten. Ein besonderer Vorteil im Alltag ist das zusätzliche Duschbad mit WC im Erdgeschoss. Es bietet Komfort für die ganze Familie und ist auch bei Besuch eine praktische Ergänzung. Der rund 8,42 m² große Hauswirtschaftsraum schafft Platz für die Haustechnik und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der rund 9,36 m² große Flurbereich verbindet die einzelnen Räume. Dachgeschoss - großzügige Rückzugsorte mit besonderem Raumgefühl Im Dachgeschoss erwartet Sie eine private Wohnebene mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Familienbad und zusätzlichem Stauraum. Das Elternschlafzimmer mit rund 13,83 m² bietet Raum für einen persönlichen Rückzugsbereich. Die beiden Kinderzimmer mit rund 16,01 m² und 13,04 m² schaffen Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Je nach Lebensphase lassen sich die Zimmer selbstverständlich auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Das rund 12,96 m² große Familienbad bietet viel Raum für eine individuelle Badgestaltung und wird zum persönlichen Wohlfühlbereich. Ein separater Abstellraum mit rund 3,59 m² ergänzt das Dachgeschoss und schafft wertvollen Stauraum für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Studioausbau - ein besonderes Wohngefühl bis unter das Dach Eine architektonische Besonderheit des FleR 19 E15SG ist der Studioausbau im Dachgeschoss. Die bis in die Dachspitze offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verleiht den Räumen unter dem Satteldach einen individuellen Charakter. Mit einer Dachneigung von 28° und einem hohen Kniestock von ca. 2,20 m bietet das Dachgeschoss viel nutzbare Wandfläche und flexible Möglichkeiten bei der Einrichtung. So entsteht eine Wohnebene, die den besonderen Charakter eines Dachgeschosses mit den Vorzügen großzügig nutzbarer Räume verbindet. Moderne Architektur - schmal gebaut und großzügig gedacht Mit Außenmaßen von ca. 7,64 × 11,54 m besitzt das FleR 19 E15SG eine vergleichsweise schmale Gebäudeform. Gerade auf einem Grundstück mit begrenzter Fläche kann diese Architektur interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die klare Hausform, das moderne Satteldach und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ausstrahlung. Auf dem ca. 436 m² großen Grundstück bleibt neben dem Haus Raum für eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen. Vielleicht wünschen Sie sich eine Terrasse für gemeinsame Sommerabende, eine Spielfläche für die Kinder oder einen Garten, in dem Sie nach Feierabend zur Ruhe kommen. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung stimmen wir auf Ihre Wünsche und die Grundstückssituation ab. Solingen-Dorp - Familienleben zwischen Stadt und Natur Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung mit bestehenden Wohnhäusern und angrenzenden Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Solinger Innenstadt befinden sich im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Waldflächen und die bergische Landschaft Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Hier lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer guten Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Natur verwirklichen. Einzugsfertig bauen - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Das OKAL FleR 19 E15SG wird in dieser Projektierung einzugsfertig angeboten. Damit erhalten Sie eine umfassend geplante Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Ausstattung, Materialien und individuelle Gestaltungswünsche können gemeinsam auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, lassen sich auf Wunsch auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigen, um den Hauspreis entsprechend zu reduzieren. Ihr projektiertes Familienzuhause auf einen Blick: OKAL FleR 19 E15SG Ca. 138,00 m² Wohnfläche Ca. 140,25 m² Nettogrundfläche Ca. 436 m² Grundstück 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Offen verbundener Wohn- und Essbereich mit zusammen ca. 37,12 m² Zwei Badezimmer, davon ein Duschbad im Erdgeschoss Familienbad mit ca. 12,96 m² im Dachgeschoss Separater Abstellraum im Dachgeschoss Studioausbau mit bis in die Dachspitze offener Raumgestaltung Hoher Kniestock von ca. 2,20 m Moderne Satteldacharchitektur mit 28° Dachneigung Kompakte Außenmaße von ca. 7,64 × 11,54 m Einzugsfertige Ausführung Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 521.900 EUR Das Angebot umfasst das dargestellte OKAL FleR 19 E15SG in einzugsfertiger Ausführung sowie das Grundstück in Solingen-Dorp. Die konkrete Hausplanung und ihre Umsetzung erfolgen vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei stehe ich Ihnen als fester Ansprechpartner zur Seite und unterstütze Sie bei den Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Das OKAL FleR 19 E15SG bietet mit seiner modernen Architektur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und dem besonderen Studioausbau ein großzügiges Wohnkonzept für Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen. Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das Haus, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören die Grundstückssituation, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich die vergleichsweise schmale Gebäudeform auf dem Grundstück nutzen lässt, welche Gestaltungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten verwirklichen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir auch individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 140,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet