++ Freistehendes Raumwunder mit großem Grundstück & Platz für bis zu 6 PKW in Solingen-Wald ++

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
42719 Solingen - Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHL2WKZHNV

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem beeindruckend großzügigen Grundstück bietet Ihnen Entfaltungsmöglichkeiten, die man in Solingen-Wald nur noch selten findet. Ob als großzügiges Zuhause für die XL-Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die durchdachte Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich perfekt Ihren Lebensplänen an. Zwei getrennte Wohneinheiten sind problemlos denkbar, ebenso wie die Nutzung als imposantes Einfamilienhaus. Das absolute Highlight für Automobil-Liebhaber, Handwerker oder vielreisende Familien: Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus bieten extrem viel Platz für Fuhrpark, Besucher, Transporter oder ein Wohnmobil. Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstiges
EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - ca. 120,30 m² 1. OG: 2 ZImmer, Küche, Diele, Bad - ca. 78 m²

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.394,56 €
Preishinweis
4 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2010-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 1-2-Familienhaus
- Grundstück 760 m²
- Wohnfläche ca. 147 qm
- Baujahr 1968, Anbau von 1985
- Sanierung 2011
- Fenster komplett erneuert ab 2015 (bis auf 2 Fenster)
- Gas-Heizung zentral von 2020
- Elektrik von 2011
- Bäder von 2011
- Giebelseite 2023 gedämmt
- Gartenumbau 2017
- Alarmanlage- Videoanlage
- elektrische Toranlage
- 2 überdachte Terrassen
- 2 Carports für 4 Kfz

Lagebeschreibung

Die Immobilienadresse vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Zentrum von Solingen-Wald mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Wochenmarkt sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (wie die Friedrich-Albert-Lange-Schule, Albert-Schweitzer-Schule, Humboldt-Gymnasium) befinden sich im nahen Umfeld.

Das nahegelegene Lochbachtal sowie die beliebte Korkenzieherbahntrasse liegen praktisch vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.

Anbindung: Dank der guten Erreichbarkeit der Buslinien sowie der schnellen Anbindung an die A46 (Richtung Düsseldorf/Wuppertal) und A3 (Richtung Köln) sind Pendler hier perfekt angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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