Vor der Zwangsversteigerung kaufen: Freistehendes Haus mit Weitblick und Ausbaupotenzial

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Ein Erwerb ist noch vor der Zwangsversteigerung möglich. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Am Ende einer Sackgasse gelegen und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, überzeugt die Immobilie mit einem attraktiven Wohnumfeld und einem schönen Blick über Solingen. Das Haus verfügt aktuell über ca. 97 m² Wohnfläche. Für die Erweiterung des Wohnhauses liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Nach Umsetzung der genehmigten Planung entsteht eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² – mit zusätzlichem Platz für Familie, Gäste oder einen eigenen Arbeitsbereich. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bereits entkernt. Damit bietet sie eine gute Ausgangsbasis, um Raumgestaltung, Ausstattung und Haustechnik im Rahmen der baulichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche abzustimmen. Der Charakter des historischen Fachwerkhauses lässt sich dabei mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Erweiterungsplanung sieht unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, weitere individuell nutzbare Räume sowie eine Dachterrasse vor. So bietet das Haus die Perspektive auf ein vielseitiges Zuhause in schöner Lage. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und den Charme eines bestehenden Hauses schätzen. Die Sanierung und die Umsetzung der Erweiterung sind vom Erwerber vorzunehmen; die geplante Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² wird erst nach Fertigstellung erreicht. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen sowie die vorhandene Baugenehmigung und die Planzeichnungen zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell mit Ihnen. Die Immobilie wird im derzeitigen, entkernten und sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Sanierungsarbeiten und die Umsetzung der genehmigten Erweiterung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 97 m²; die geplante Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² wird erst nach entsprechender Fertigstellung erreicht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Fragen zur Immobilie oder zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Team von Firenze Immobilien
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z