Seltene Gelegenheit: Charmantes Schieferhaus mit historischem Flair, Wohnbereich und 2 Ladenlokalen

Fachwerkhaus mit zwei Ladenlokalen und großem Potenzial Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist eine echte Gelegenheit mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit stilvoller Schieferschindelfassade vereint historischen Charme mit attraktiven Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder Investition. Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 80 m² Nutz- und Gewerbefläche eröffnet sich Ihnen ein seltenes Raumangebot, das heute nur noch schwer zu finden ist. Insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Gäste-WCs sowie 2 Ladenlokale schaffen ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders attraktiv: Bereits umfangreiche Modernisierungen wurden durchgeführt. Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Kellerbereiche sowie die Grundrissgestaltung wurden ca. 2003 modernisiert. Dacharbeiten erfolgten ca. 2000, die Fenster wurden ca. 2000 und 2018 erneuert. Als Bodenbeläge stehen Fliesen und Laminat zur Verfügung. Die beiden Ladenlokale bieten zusätzliche Ertragschancen, Nutzungsflexibilität oder Platz für eigene Geschäftsideen. Ob Vermietung, Atelier, Praxis, Büro oder Einzelhandel - hier stehen Ihnen viele Wege offen. Ideal für Kapitalanleger, Selbstständige oder große Familien Seltene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Denkmalcharme Ob als renditestarke Kapitalanlage, repräsentativer Unternehmensstandort oder außergewöhnliches Zuhause - dieses Objekt bietet Chancen, die man nur selten

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.35, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 14.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.21, Distanz zur Hauptschule: 6.04