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Wohnen auf versetzten Ebenen



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
42697 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBWXQ34QZ3

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Objektbeschreibung

Das architektonisch ansprechende zweigeschossige Reihenhaus wurde 1976 in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet. Das Grundstück liegt in Hanglage und offeriert somit auf vier Halbetagen großzügige ca. 144 m² Wohnfläche. In der Eingangsebene begeistern der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebetür-Fensterelementen zur sonnigen Loggia und der offene Kamin. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume - eines davon mit einem modernen Bad en suite mit Whirlpool und Dusche - und ein zusätzliches WC. Das Gartengeschoss bietet Platz für den Nachwuchs oder für den Home-Office-Bereich. Der pflegeleichte Garten liegt in sonniger Südlage. Die überdachte Terrasse ist ganzjährig ein beliebter Aufenthaltsort. Das Kellergeschoß bietet Vorratsräume und einen großen Hobbyraum. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in unmittelbarer Umgebung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.909,72 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Wohnfläche ca. 144 m² zzgl. Nutzfläche im Keller
- vier Schlafräume - erweiterbar auf fünf Schlafräume
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Vollbäder, zwei separate WC´s
- überwiegend Holzfenster - doppelverglast mit Rollläden
- offener Kamin
- Terrasse und Loggia in Südlage
- nahegelegene Einzelgarage im Nachbarhaus
- aufgeteilt nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich südlich der Stadtmitte von Solingen-Ohligs und grenzt an das weitläufige Waldgebiet Krüdersheide rund um den Viehbach. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnstraße.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Solingen ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Ohligs ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A3 ergänzt die gute Anbindung.

Kita und Grundschule befinden sich gleich um die Ecke, weiterführende Schulen sämtlicher Art sind problemlos mit dem Bus erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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