Charmantes Reihenhaus mit Garten, Stellplätzen & Ausbaupotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Solingen-Höhscheid, im beliebten Wohngebiet Baumannskuhle, befindet sich dieses gepflegte 5er-Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1986. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 125 m², wovon sich rund 80 m² auf die reine Wohnfläche verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Kellerbereich sowie weitere Nutzflächen. Bereits beim Betreten durch die Diele des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit unmittelbarem Zugang in den Garten mit Terrasse - ideal für Familien, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Vor dem Haus stehen auf dem eigenen Grundstück zwei bis drei Pkw-Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein praktisches Gartenhaus ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. (mit Terrasse) Das Haus verfügt insgesamt über vier gut geschnittene und helle Zimmer. In der ersten Etage befinden sich ein Kinderzimmer, ein Büro/ Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet unter anderem einen Hobby- und Partyraum mit Gäste Wcin wohnlicher Ausführung. Besonders interessant ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Der Dachboden mit Heizung ist bereits zugänglich und derzeit über eine Leiter erreichbar. Hier könnte mit wenig Aufwand zusätzlicher Wohnraum entstehen - beispielsweise ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2014