Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - flexibel für Familie, Generationen oder Vermietung

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - flexibel für Familie, Generationen oder Vermietung Das OKAL ZweiRaum 1 bietet rund 156,29 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Damit eignet sich das Haus für Familien, die generationenübergreifend wohnen möchten, für zwei Haushalte unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 25,13 m². Die separate Küche verfügt über rund 9,20 m². Ein Elternschlafzimmer mit rund 17,77 m² und ein weiteres Schlafzimmer mit rund 12,83 m² schaffen zwei gut nutzbare Rückzugsräume. Das Bad im Erdgeschoss bietet rund 8,22 m². Ergänzt wird die Wohnung durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 13,39 m² sowie Flur- und Eingangsbereiche. Damit ist auf dieser Ebene ein vollständig nutzbares Wohnkonzept mit Wohnen, Schlafen und Bad vorhanden. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Hier bildet der Wohn- und Essbereich mit rund 14,91 m² Wohnfläche den Mittelpunkt. Die Küche bietet rund 6,62 m². Auch diese Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet rund 12,02 m² Wohnfläche, das zweite Schlafzimmer rund 11,51 m². Ergänzt wird die Etage durch ein eigenes Bad sowie Flur- und Erschließungsflächen. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eltern und erwachsene Kinder können nah beieinander und dennoch eigenständig wohnen. Ebenso lässt sich eine Einheit selbst nutzen und die zweite vermieten. Mit einer bebauten Fläche von rund 123,14 m² lässt sich das ZweiRaum 1 gut auf dem ca. 568 m² großen Grundstück in Solingen-Wald projektieren. Gleichzeitig bleibt Raum für Garten und individuell gestaltbare Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 731.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL ZweiRaum 1. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 731.900 EUR umfasst das ca. 568 m² große Grundstück in Solingen-Wald sowie das dargestellte OKAL ZweiRaum 1 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 181,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet