Fachwerkidylle im Doppelpack - schönes Gartengrundstück mit zwei vermieteten Häusern zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
333.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
333.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
42657 Solingen - Höhscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGB8HQ4X11

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m², bebaut mit zwei charmanten aber renovierungsbedürftigen Fachwerkhäusern (kein Denkmalschutz) . Die Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten auf circa 160 Quadratmetern, sind derzeit unbefristet vermietet. Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen (mögliche Eigenbedarfskündigung) und den Objektdaten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme telefonisch oder per Mail.

Sonstiges
RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.000,00 €
Preis/m²
2.081,25 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
- Grundstück mit zwei renovierungsbedürftigen Fachwerkhäusern (Glockenstraße 46 und Obenpilghausen 57/59)
- Glockenstraße 46: EG und 1.OG mit je circa 40qm vermietet (Gasetagenheizung)
- Obenpilghausen 57/59 ca 70-80 qm vermietet (Gasheizung)
- eine Zufahrt aufs Grundstück mit dem Auto ist aktuell nicht möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Solinger Stadtteil Höhscheid, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet zudem einen guten Zugang zu den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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