Startseite > Nordrhein-Westfalen > Solingen, Klingenstadt > Solingen > Haus kaufen Solingen Wald > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Diskrete Vermarktung: Investment Paket mit revitalisierten Wohnungen an attraktivem Standort



teilen
Wohnfläche
ca. 1571 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
6.500.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1571 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
6.500.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
42719 Solingen - Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYNIRJ28M2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Für detaillierte Informationen fragen Sie gerne unser Exposé per Nachricht unter dieser Seite an. Kurzbeschreibung der Revitalisierung: Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern zurückgebaut und es erfolgte ein kompletter Neuaufbau der Wohnungen. Dies beinhaltete z.B. neuer Estrich mit Fußbodenheizung, neue Wasser- und Stromleitungen - Strom Hausanschluss, neue Böden, neue Türen und Bäder, Dach neu verlegt, die Fassaden sowie neue Fenster eingebaut. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen vermietet. Es wurde auf der Ostseite ein neuer Anbau hochgezogen, damit dort weitere Wohnungen entstehen konnten. Ebenfalls wurden Balkone angebaut. Der Privatkeller wurde komplett neu gebaut. Die Fertigstellung erfolgte im April 2024 und wurde seit dem zu 100%-Vermietungsquote ohne Probleme im Schnitt für 14,93 € pro Quadratmeter vermietet. Ein großer Benefit zum Wohnkonzept ist die Angrenzung an ein Altenzentrum, welches eine Art zum betreuten Wohnen bieten kann. Die Wohnungen sind barrierefrei, Seniorengerecht und sehr ruhig gelegen. Auch für jüngere Menschen bietet dieses Angebot Attraktivität, welche den Ort der Ruhe bevorzugen. Hierbei sind aktuell 25 % der Mieter unter 40-Jahren Weitere Informationen können wir Ihnen gerne auf Anfrage überreichen und mit Ihnen durchsprechen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.571,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1571 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.1
Preis/m²
4.137,49 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 281.436,00 EUR
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Das Immobilienpaket befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Solingen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Solingen ist bekannt für ihre reiche Tradition in der Schneidwarenherstellung und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die nahegelegenen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Zudem bietet Solingen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, was die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Umgeben von idyllischen Grünflächen und Parks, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage harmoniert perfekt mit dem Bestreben, modernen Wohnkomfort in einer dynamischen und ansprechenden Umgebung zu genießen. Das Investment-Paket in Solingen verspricht daher nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine hochwertige Lebensqualität in einer aufstrebenden Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Solingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Solingen, Klingenstadt. Neben der Auswahl Immobilien Solingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Solingen.

Beliebte Stadtteile in Solingen