Jeden Tag ein Stück Urlaub - exklusiver Indoor-Outdoor-Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität, Privatsphäre, Sicherheit & modernster Technik....

Jeden Tag ein Stück Urlaub – exklusiver Indoor-Outdoor-Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität, Privatsphäre, Sicherheit & modernster, zukunftssicherer Technik – Einziehen und Wohlfühlen für mehr Lebensqualität Ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Neuwertig in begehrter Aussichtslage von Solingen-Meigen. Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnhaus vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und maximale Flexibilität. Als Dreifamilienhaus konzipiert, eröffnet die durchdachte Architektur eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Mehrgenerationenhaus über ein Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Einfamilienhaus, bei dem eine der Einheiten beispielsweise als privater Wellness-, Fitness- oder Spa-Bereich gestaltet wird. Besonders attraktiv ist dabei die Möglichkeit, die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss problemlos miteinander zu verbinden und so ein beeindruckendes Raumkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist das konsequent umgesetzte Indoor-Outdoor-Konzept. Großzügige Terrassenflächen auf allen Ebenen erweitern die Wohnbereiche nahtlos ins Freie und schaffen ein Wohngefühl, das an einen exklusiven Urlaubsort erinnert. Die ca. 64 m² große Dachterrasse im 1. Obergeschoss, die rund 40 m² große Terrasse im Erdgeschoss sowie die ca. 35 m² große Terrasse im Untergeschoss bieten zu jeder Tageszeit ideale Rückzugsorte und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die attraktive Hanglage ermöglicht insbesondere von der Dachterrasse einen beeindruckenden Fernblick über Solingen-Meigen und die umliegenden Grünzüge. Hier genießen Sie Privatsphäre, Weitblick und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine Viessmann-Wärmepumpe in Supersilent-Ausführung sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14 kWp und Viessmann Heartbeat-Technologie. Für zusätzlichen Komfort sorgen vier hochwertige Klimaanlagen von Mitsubishi Heavy Industries Professional, eine moderne CAT7-Netzwerkverkabelung, eine 22-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine leistungsstarke ACO-Hebeanlage. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf Sicherheit gelegt. Die insgesamt 24 bodentiefen Fenster- und Türelemente verfügen über eine Dreifachverglasung, erfüllen den Widerstandsgrad RC2 und sind zusätzlich mit einbruchhemmender Sicherheitsfolie ausgestattet. Hochwertige Aluminium-Hauseingangstüren, ein extra hohes RC2-Sicherheitsgaragentor, vier Überwachungskameras mit Ansprache Funktion und Festplattenspeicher sowie drei Videogegensprechanlagen mit Smartphone-Anbindung sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise vollständig aus Kalksandstein errichtet und überzeugt durch seine hervorragende Bauqualität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmeschutzeigenschaften. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 308,05 m². Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Wohnungsgrößen finden Sie im Abschnitt "Aufteilung". Das 427 m² große Grundstück wurde bewusst pflegeleicht konzipiert und ermöglicht maximale Wohnqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand. Insgesamt präsentiert sich hier eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, hochwertige Materialien, innovative Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau vereint. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Freiheit, Privatsphäre, Sicherheit und Energieeffizienz legen - und dabei nicht auf ein Wohngefühl verzichten möchten, dass jeden Tag ein wenig an Urlaub erinnert.

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung