Stadtvilla mit Raum für Ihre Familie - einzugsfertig in Solingen-Dorp

Ein Zuhause mit Stil und Raum für Ihre Familie - Ihre Stadtvilla in Solingen-Dorp Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür zu Ihrer eigenen Stadtvilla und genießen das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Ein großzügiger Wohnbereich für gemeinsame Stunden, helle Kinderzimmer, ein eigener Rückzugsort für die Eltern und ein Garten, in dem das Familienleben draußen weitergeht. Die OKAL Stadtvilla 10-2 verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei vollwertigen Wohngeschossen. Auf rund 127,43 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig mit einer kompakten Gebäudegrundfläche überzeugt. Auf dem ca. 436 m² großen Grundstück in Solingen-Dorp lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen. Erdgeschoss - gemeinsam leben und genießen Der Mittelpunkt Ihrer Stadtvilla ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Wohnen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen dennoch unterschiedliche Bereiche für die verschiedenen Momente des Familienalltags. Der Wohnbereich mit rund 17,49 m² lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa, gemeinsamen Spielen und entspannten Stunden mit der Familie ein. Direkt angrenzend bietet der rund 15,22 m² große Essbereich Platz für einen großzügigen Familientisch. Hier beginnt der Tag beim Frühstück, hier kommen Freunde zu Besuch und hier entstehen die Erinnerungen, die ein Zuhause besonders machen. Die rund 11,11 m² große Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden das Wohnen mit dem zukünftigen Außenbereich. Der rund 8,39 m² große Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Ein separates Gäste-WC sowie der rund 10,00 m² große Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und bieten praktische Lösungen für die Organisation des Alltags. Obergeschoss - persönliche Rückzugsorte ohne Dachschrägen Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die privaten Räume der Familie befinden. Ein besonderer Vorteil der Stadtvilla ist die großzügige Nutzbarkeit dieser Etage. Durch die zwei vollwertigen Wohngeschosse lassen sich Möbel flexibel platzieren, ohne dass die typischen Dachschrägen eines ausgebauten Satteldachs die Einrichtung einschränken. Das Elternschlafzimmer mit rund 12,42 m² wird durch eine separate Ankleide mit rund 4,30 m² ergänzt. So entsteht ein persönlicher Rückzugsbereich mit zusätzlichem Platz für Kleidung und Aufbewahrung. Die beiden Kinderzimmer bieten mit rund 16,03 m² und 13,45 m² viel Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen. Je nach Lebensphase können diese Zimmer selbstverständlich auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das rund 9,20 m² große Familienbad bietet Platz für eine individuelle Badgestaltung. Die rund 7,35 m² große Galerie verbindet die Räume und verleiht dem Obergeschoss eine offene und angenehme Atmosphäre. Klassische Stadtvilla - Architektur, die bleibt Mit ihren Außenmaßen von ca. 8,84 × 9,44 m verbindet die Stadtvilla 10-2 eine kompakte Grundfläche mit zwei großzügig nutzbaren Wohnebenen. Das klassische Walmdach mit 22° Dachneigung unterstreicht die zeitlose Architektur und verleiht dem Haus seinen charakteristischen Stadtvilla-Stil. Die klare Gebäudeform bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Fassadengestaltung und lässt Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Ihr eigener Garten - Platz für die schönen Momente Auf dem rund 436 m² großen Grundstück bleibt neben dem Haus Raum für eine individuelle Gartengestaltung. Vielleicht wünschen Sie sich eine großzügige Terrasse, auf der Sie im Sommer gemeinsam essen. Vielleicht soll ein Teil des Gartens den Kindern gehören, während Sie sich eine gemütliche Sitzecke oder ein kleines Gemüsebeet anlegen. Ob Familiengarten, persönlicher Rückzugsort oder eine Kombination aus beidem - die Außenbereiche können entsprechend Ihren Wünschen und der konkreten Grundstückssituation gestaltet werden. Solingen-Dorp - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung mit bestehenden Wohnhäusern und angrenzenden Grünflächen. Die Solinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Waldflächen und die bergische Landschaft Möglichkeiten für Spaziergänge und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein Standort für Menschen, die das Leben im eigenen Haus genießen und dabei die Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Natur schätzen möchten. Einzugsfertig bauen - Ihre Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen Die OKAL Stadtvilla 10-2 wird in dieser Projektierung einzugsfertig angeboten. Damit erhalten Sie eine umfassend geplante Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die individuelle Gestaltung der Räume, die Auswahl der Ausstattung und persönliche Anpassungswünsche können wir gemeinsam auf Ihre Vorstellungen abstimmen. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, lassen sich auf Wunsch auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigen, um den Hauspreis entsprechend zu reduzieren. Ihre projektierte Stadtvilla auf einen Blick: OKAL Stadtvilla 10-2 Ca. 127,43 m² Wohnfläche Ca. 135,23 m² Nettogrundfläche Ca. 436 m² Grundstück 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Offener Wohn- und Essbereich Küche mit ca. 11,11 m² Familienbad und separates Gäste-WC Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide Galerie im Obergeschoss Zwei vollwertige Wohngeschosse ohne Dachschrägen im Wohnbereich Klassisches Walmdach mit 22° Dachneigung Einzugsfertige Ausführung Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 507.900 EUR Das Angebot umfasst die dargestellte OKAL Stadtvilla 10-2 in einzugsfertiger Ausführung sowie das Grundstück in Solingen-Dorp. Die konkrete Hausplanung und ihre Umsetzung erfolgen vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei stehe ich Ihnen als fester Ansprechpartner zur Seite und unterstütze Sie bei den Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Die OKAL Stadtvilla 10-2 bietet mit zwei vollwertigen Wohngeschossen, drei Schlafzimmern, einer separaten Ankleide und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen. Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das Haus, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören die Grundstückssituation, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich die Stadtvilla auf dem Grundstück positionieren lässt, welche Gestaltungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten verwirklichen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir auch individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 135,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet