Charmantes Schieferhaus mit historischem Flair - liebevoll modernisiert und sofort zum Verlieben

Seltene Gelegenheit: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2 Ladenlokalen und großem Potenzial Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Zukunftsperspektiven. Das ca. 1900 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Schieferschindelfassade ist eine echte Rarität für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmer. Auf ca. 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 80 m² Nutz-/Gewerbefläche stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Insgesamt bietet das Objekt 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Gäste-WCs sowie 2 Ladenlokale - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Kellerbereiche und Grundrissgestaltung wurden ca. 2003 modernisiert. Dacharbeiten erfolgten ca. 2000, die Fenster wurden ca. 2000 und 2018 erneuert. Ausgestattet ist das Objekt mit Fliesen- und Laminatböden. Die beiden Ladenlokale bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder Platz für eigene Geschäftsideen - ob Büro, Praxis, Atelier oder Einzelhandel. Highlights: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Charakter Baujahr ca. 1900 Ca. 140 m² Wohnfläche Ca. 80 m² Nutz-/Gewerbefläche 8 Zimmer 2 Ladenlokale 2 Badezimmer + 3 Gäste-WCs Keller vorhanden Grundstück ca. 210 m² Umfangreiche Modernisierungen Ideal für Eigennutzer, Investoren und Selbstständige Ein Objekt mit Seltenheitswert und enormem Potenzial. Jetzt Besichtigung sichern, bevor diese Gelegenheit vergeben ist!

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.35, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 14.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.21, Distanz zur Hauptschule: 6.05

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung