70er-Jahre Walmdachbungalow mit moderner Energie- und Haustechnik inmitten der Ferienregion.

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
24852 Eggebek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAL58QUJH6

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir eine Immobilie, die zwar im Innenbereich sowie bei den Fenstern und Türen modernisierungsbedürftig ist, gleichzeitig aber mit viel Platz, moderner Technik und guter energetischer Ausstattung überzeugt. Außerdem liegt sie in einer attraktiven Gemeinde inmitten der beliebten Ferienregion und Naturlandschaft am Flüsschen Treene. Wer das großzügige Wohnen auf einer Ebene liebt, kann hier mit überschaubarem Aufwand und zeitnah ein sehr schönes und modernes Zuhause beziehen, denn dieses Objekt ist sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 184,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2023). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.879,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Der Walmdachbungalow wurde 1979 auf dem 858 m² großen Grundstück erbaut. Seit 2019 wurden Energie- und Haustechnik konsequent modernisiert: Das Dach wurde 2019 saniert und die Dämmung erneuert, eine neue Erdgas-Zentralheizung kam 2023 hinzu (unterstützt von einer Solarthermieanlage für das Warmwasser), und die 2024 installierte PV-Anlage wurde 2025 auf eine Gesamtleistung von 17 kWp erweitert. Ein Glasfaser-Anschluss rundet die insgesamt sehr gute technische Ausstattung ab. Vom Eingangsbereich (Windfang) führt eine Türe in die 141m² große Wohnung mit Windfang und offenem Dielen- und Essbereich, sehr großem Wohnzimmer mit Kamin, 3 weiteren Zimmern (Schlafen, Kinder, Büro, Gäste...), einem Duschbad mit WC sowie einem Gäste-WC. Eine großzügige Glasfront (mit Schiebetür) verbindet die Wohnung mit dem großen Wintergarten (unbeheizt = Nutzfläche) von dem aus der Garten zugänglich ist. Der Bungalow ist teilunterkellert (ca. 102 m², unbeheizt, Zugang sowohl über eine Außentreppe als auch innen im Eingangsbereich, hier gibt es 3 große Kellerräume (einer davon mit eingebauter Sauna und Dusche), einen Abstellbereich sowie einen Raum für Heizung und Haustechnik. Im Außenbereich umfasst der Garten (mit Schuppen und kleinem Teich) das Haus, außerdem verfügt der Bungalow über eine angebaute Pkw-Garage mit elektrischem Tor-Antrieb.

Lagebeschreibung

Der Walmdachbungalow liegt in der Gemeinde Eggebek, Heimat für rund 2.500 Einwohner. Eggebek liegt in einer reizvollen Naturlandschaft, direkt am sanften Flusslauf der Treene. Die Gemeinde bietet eine umfassende und gute Infrastruktur mit Kita, Grund- und Gemeinschaftsschule, Mehrzwecksporthalle mit Schwimmhalle, ein Jugendzentrum, zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Gastronomie sowie ein Baucenter. Die Nähe zu Husum, Flensburg und Schleswig (jeweils nur rund 20-30 Autominuten entfernt) ist ein weiterer Pluspunkt und auch ein Grund dafür, dass sich die Bewohner in Eggebek so wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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