Ebenerdig wohnen mit Komfort - junger Bungalow mit vielseitiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
24852 Langstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6CRCMXEW9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser junge, ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 1999 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten, individuellen Raumaufteilung und zahlreichen attraktiven Ausstattungsdetails. Schon auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihren sehr gepflegten Zustand. Hier wurde Wert darauf gelegt, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur praktisch, sondern auch angenehm und wohnlich ist. Der Grundriss ist dabei alles andere als "von der Stange": Die Räume sind sinnvoll aufeinander abgestimmt und bieten eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und kurzen Wegen. Besonders ins Auge fällt der großzügige Mittelpunkt des Hauses: Gleich hinter dem Windfang öffnet sich eine außergewöhnliche, offen gestaltete Wohndiele mit insgesamt ca. 55 m². Durch die besondere Winkelaufteilung entstehen dabei ganz selbstverständlich unterschiedliche Wohnbereiche - von der gemütlichen Essecke über den behaglichen Wohnbereich mit Kaminofen bis hin zum fließenden Übergang in den Wintergarten. Großzügig, offen und angenehm gegliedert entsteht hier ein Wohngefühl, das man erlebt haben muss - ein echter Lieblingsplatz des Hauses und sicher einer der räumlichen Höhepunkte dieser Immobilie. Ob als Paar, Familie oder für das komfortable Wohnen im Alter - die ebenerdige Gestaltung bietet vielseitige Möglichkeiten. Auch die Lage trägt ihren Teil zum Wohlfühlfaktor bei. Das Haus befindet sich ruhig und angenehm zurückgesetzt in einer Sackgasse - fernab vom Durchgangsverkehr und damit ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das dazugehörige Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und überschaubar. Statt aufwendiger Gartenarbeit steht hier mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens zur Verfügung. Die Außenflächen bieten dennoch ausreichend Raum, um die Sonne zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach den Feierabend im eigenen Garten ausklingen zu lassen. Die Kombination aus jungem Baujahr, ebenerdigem Wohnen, individueller Raumaufteilung, umfangreicher Ausstattung, sehr gepflegtem Zustand und ruhiger Sackgassenlage macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen. Größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind - mit Ausnahme des eigenen Geschmacks - nicht zwingend erforderlich, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an genießen können. Ein Bungalow, der zeigt, dass komfortables Wohnen auf einer Ebene alles andere als langweilig sein muss - individuell, gepflegt und bereit für seine neuen Bewohner.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.613,79 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen / Ofen
- Einbauküche
- PV-Anlage
- Überdachter Freisitz

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Langstedt liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins und gehört zum Amt Eggebek. Mit rund 1.050 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Langstedt zeichnet sich durch seine reizvolle Lage im Treenetal auf der Schleswigschen Geest aus. Die naturbelassene Treene, das rund 300 Hektar große Büschauer Holz sowie die weitläufige Geestlandschaft prägen das Ortsbild und bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Mehrfach wurde die Gemeinde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte mit Krippenbetreuung, ein Bürgerhaus als kultureller Mittelpunkt, zahlreiche Vereine sowie ein Seniorenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Orten Eggebek und Tarp innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Langstedt gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesautobahn A7 sind sowohl Flensburg als auch Schleswig schnell erreichbar. Flensburg liegt etwa 20 km nördlich, die Kreisstadt Schleswig rund 20 km südöstlich der Gemeinde. Auch die Bundesstraße B200 in Richtung Flensburg und Husum befindet sich in kurzer Entfernung. Dadurch verbindet Langstedt ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.langstedt.de!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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