Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und vielfältigen Möglichkeiten

Bereits beim Betreten dieses liebevoll modernisierten Hauses entsteht ein Gefühl von Zuhause. Die umfassende Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr 2019 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit wassergeführtem Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Der integrierte Wintergarten ergänzt den Wohnraum auf harmonische Weise und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten - ein Ort zum entspannen und genießen.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes barrierefreies Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein 2023 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das großzügige (Haupt-) Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um den Traum von einem begehbaren Kleiderschrank oder einem separaten Ankleidebereich zu verwirklichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem die Nutzung als eigenständige Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen. Ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, ebenen Garten, einem geschützten Innenhof sowie einem Nebengebäude mit zwei Garagen und einem weiteren vielseitig nutzbarem Raum - ideale Voraussetzungen für Familie, Freizeit und Hobby.

Die Immobilie ist zudem vollkommen unterkellert und bietet hier weitere Lagermöglichkeiten und Vorratsräume.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Die Elektrik wurde überabeitet, 2021 wurde die Heizungsanlage mit einem Pelletofen (Pellets-Brennwertkessel) ausgestattet sowie alle Heizkörper erneuert und eine Warmwasserwärmepumpe installiert. Eine neue Einbauküche mit Kücheninsel ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2023 modernisiert.

Die familienfreundliche Lage rundet das Angebot ab. Besonders praktisch ist die fußläufig erreichbare Ganztagsgrundschule, die den Alltag für Familien spürbar erleichtert.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gesamtpaket vereint - ein Zuhause mit Perspektive.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

k.A.