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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
35606 Solms - Niederbiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CX8W4Y33DU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und sanierte Einfamilienhaus in Solms bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine durchdachte Aufteilung legen. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien und ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne unnötige Engpässe. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verbinden eine angenehme Wohnatmosphäre mit pflegeleichten Eigenschaften. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im geräumigen Keller sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung. Ob Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche - hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das ca. 760 m² große Grundstück bietet mit seinem großzügigen Garten viel Raum für Erholung, Spiel, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Besonders Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber profitieren von den weitläufigen Außenflächen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Solms verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 95.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zum Bus: 1.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.069,23 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
++ Großzügiges Grundstück mit ca. 760 m²
++ Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
++ 4 Schlafzimmer - ideal für Familien
++ 2 vollwertige Badezimmer zzgl. Gäste-WC
++ Großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung
++ Garage zzgl. zusätzlichem Außenstellplatz
++ Gepflegter und sanierter Gesamtzustand
++ Einbauküche bereits vorhanden
++ Geräumiger Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
++ Familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Solmser Ortsteil Niederbiel - genau dort, wo Wohnen noch Rückzug, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Ruhe und kurzen Wegen ins Grüne. Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen, um den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig von einer guten regionalen Anbindung zu profitieren.

Wetzlar sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine komfortable Versorgung.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen einen hohen Erholungswert für Jung und Alt.

Hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden - eine Kombination, die besonders für Familien, Paare und Menschen attraktiv ist, die nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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