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Viel Platz für Ihre Wohnideen - Einfamilienhaus mit modernisierter Technik und großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 859 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 859 m²
29614 Soltau - Soltau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNA2WFXPSI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 859 m² in Soltau. Die Immobilie bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und verbindet bereits modernisierte technische Bereiche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben werden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 859 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.254,10 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Im Jahr 2024 wurden wesentliche technische Bereiche modernisiert. Hierzu zählen die erneuerte Gasheizung sowie die vollständig erneuerte Elektrik. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 15,77 kWp inklusive Speicher vorhanden. Für die PV-Anlage besteht ein separates Vertragsverhältnis.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Terrasse, Balkon und Kaltwintergarten. Keller, Dachboden und weitere Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. In einzelnen Innenbereichen besteht noch optischer Gestaltungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Soltau in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung über die A7 sowie die Bundesstraßen B3, B71 und B209 ist günstig. Gleichzeitig bietet die Lüneburger Heide zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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